韓星辰看完圖片后，對妻子說：“我堂弟說金0華有一家大餐館要轉讓，我看了一下他在餐館拍的照片，感覺挺不錯的。”
“面積有多大？”
“六百五十平米。”
“年租金多少？”張倩倩又問道。
“160萬，還要五十萬的轉讓費。”
“能簽長約嗎？”
“不知道。”
“如果只能簽不超過五年的租約，算上轉讓費，一年需要170萬的費用，差不多一天要五千塊錢的租金成本。”張倩倩呵呵一笑，“只要地段好，來吃飯的人多，我們租下這樣的店鋪經營餐館，肯定不會虧本的。”
“虧本是肯定不會虧本的，賺多賺少的問題，我先和餐館老板聊聊。”
韓星辰撥通了堂弟發來的手機號碼。
“喂，你好，黃老板嗎？”
“你好，你是哪位？”
“黃老板，我聽說你現在經營的餐館要轉讓，我問問詳細情況。”
黃老板愣了一下，說道：“你問吧。”
“如果從你手里頂下店鋪，我可以和房東簽多少時間的租約？”
“這需要你自己和房東商談。”
“你還有多久的租約？”
“兩年半左右的時間。”
“之前，你簽了多長時間的租約？”
“五年。”
“我對你的店鋪挺感興趣的，你幫我問問房東，如果我頂下店鋪，至少要簽六年的租約。”
“如果這簽六年的租約，房東肯定會要求漲租金的。”
“現在一年租金是160萬吧？”
“是的。一個季度四十萬，租按季度支付。”
“你幫我問問房東，如果可以重新簽訂一份時間較長的租約，我立馬去你的餐館實地考察一下，如果只有兩年半的租約，我是不會考慮從你手里頂下店鋪。”
“我先幫你問問房東，有結果后，我再給你回電話。”
“好的。”
“你貴姓啊？”
“免貴姓韓。”
“韓老板，再見，等會兒再聊。”
過了十多分鐘，韓星辰接到了黃老板打來的電話。
“韓老板，我問過房東了，如果你需要簽訂六年的合約，年租金要漲到一百八十萬。”
“我從你手里頂下店鋪，餐館里的一切，都要留下的，對吧？”
“對，餐桌餐椅，鍋碗瓢盆，我都不要了，可以留給你。”
“這算在裝讓費里吧？”
“算。我這人不喜歡討價還價，50萬的轉讓費，這是一口價，一分錢也不能便宜。如果你不能接受價錢，咱們就沒有談的必要了。”
“我現在巨州，有事要忙，過兩天，我就去金o華找你。”
“有不少人對這間餐館感興趣，如果你有誠意的話，盡快過來，如果其他人搶先了一步，答應頂下這間店鋪，我會和別人簽約的。”
“我會盡快的。黃老板，再見，等我到了金華，我再聯系你。”
“好的！”
結束和黃老板的通話后，韓星辰想了想，撥通了堂弟的電話，讓對方中午和晚上去黃老板的餐館吃飯，看看這家餐館就餐高峰期的上座率，以及估算一下翻臺率。