“那為何不在經筵場內立酒樓……”
一勛貴剛開口，隨即便自己閉嘴了。
這酒樓怎么好開在經筵場內啊，這不是憑白的降低了格調么？！
“酒樓，當然是需要設立的！但不能叫酒樓，需稱之為‘雅院’，住宿則為‘精舍’……”
成國公一聽便不住的點頭，這特么聽起來就跟大陸通貨不一樣了嘛！
咱這是雅院，不是你們喝酒猜拳吹牛聽曲兒的地兒。
聽這名字就知道，這地兒那是吟詩作對唱曲相合的地方。
精舍嘛，就簡單多了。
《后漢書·黨錮傳·劉淑》曰：
“淑少學明《五經》，遂隱居，立精舍講授，諸生常數百人”。
這是書齋、學舍的意思嘛，結合了經筵辯場豈非合適么？！
而且這么一說幾人頓時恍然，有這些精舍、雅院在周邊自然就開發起來了嘛！
“精舍、雅院之外，還可以有各式高端的鋪子……”
唔……這里的定位，就是高端區！
來這兒的非富即貴，消費自然也是非富即貴！
高端社區的概念此時其實也有了，只是沒有形成一個很具體的社區。
張小公爺就是要親自構建這個社區，樹立起一個標桿來！
“屆時可以修通直道，道先通貢院、至潮白河坊市及京師……”
這就連成一片了，眾人點了點頭。
依直道馬車行駛而言，從此地至新貢院不需半個時辰。
再至潮白河碼頭，攏共算下來不到一個時辰。
若是從潮白河再轉道入京師，則可在兩個時辰內抵達。
這已經算是非常不錯的交通情況了，畢竟從津門趕赴京師。
即便是直道，也需跑上四五個時辰啊！
兩個時辰內抵達京師，周邊生活設施完備且精致。
這對于他們來說，是非常不錯的選擇。
“潮白河畔還能再修精舍，可以我張家莊子為樣板……”
張小公爺笑吟吟的道：“全莊所有精舍，皆通煙道。”
“夏日以水車送水汽入各宅院，可消暑氣……”
唔……這就是所謂的“土空調”，其實也不算是新鮮玩意兒。
徽州西遞古村便有這種土空調，但他們只是鑿造地井讓涼氣上浮以解暑氣。
張小公爺要做的則是進一步，夏天通過水車和蓄水池將涼水通過埋設的煙道飛快流過。
這能極大的帶走暑氣，讓房間的溫度降下來。
“冬日則可以燒地龍煙道，如我之草廬一般溫潤如春。”
善！！
鄭紀、成國公等人互相看了一眼，不由得嘴皮子哆嗦。
“如此修造，一棟屋子的成本么……”
張小公爺望了小周管家一眼，卻見小周管家笑吟吟的站出來躬身輕聲道。
“磚石、水泥、后院……不加裝飾，我謂之‘初舍’。”
“裝飾鋪設完備著，則謂之‘精舍’。”
“其院大小為三型制。而如何填裝，豐簡由人……”
小周管家說到這里，頓了頓輕聲道：“最低初舍成本約八百兩銀子”
“若是最好精舍全造，則需四千八百兩……”
臥槽！價格差別這么大？！