楊修遠看了一圈，確實，院子還不小，一直衍生到后面，也就是所謂的后院，整個院子有高墻圍欄。
一條石板路，可以去后院，后院中，有一顆不小的黃果蘭，下面是一個簡單的休閑區域，放置著倒扣著的藤椅和小圓桌。
沒人住，但能看出來時常有人打理。
楊修遠站在院子中，要是看隔壁的房子還要透過樹木的縫隙去看，有種置身于寧靜悠遠鄉村中的感覺。
進屋，很干凈，沒有飛塵，裝修風格偏向現代化西式，簡約爽朗。
落地窗很大，能從旁邊通向后院，隱約間還能嗅到后院那顆黃果蘭的花香味，這棟房子，自帶大自然的空氣清新劑。
“遠哥，我不知道海哥跟您說了沒，這套房子我跟房東簽了協議，我幫他升級裝修后代賣，也算是屬于中介。”陸俊說道。
楊修遠在炒房圈，算是小有名氣的人。
和這種人打交道，越簡單越好。
楊修遠點頭，問道：“我知道，沒事，這套房子裝了大華智能家居管理系統？”
“對，但還沒啟用，遠哥您應該知道，這個系統啟動就得綁定房主的身份。解綁很麻煩，所以就沒啟用。”
楊修遠自然知道，以前在SZ的房子也安裝了這個系統，如果要解綁，需要一個星期的時間。
整棟房子轉了一圈，一共有三樓，二樓的書房中還有一架不算便宜的鋼琴，地下室有兩間房，一件是儲物室，里面有些前房東還沒搬走的雜物，還有一間是保姆房。
“這套房子的原房東是師范學院一個教授的，孩子有出息，要搬家去魔都了，屬于上升趨勢，所以這套房子各方面都沒問題。”陸俊說道。
他說的各方面是指的房子的氣運，這是一種說法，二手的東西不能買負能量持有者的。
霉運會轉移的，做中介會講究這一塊。
楊修遠點點頭，這方面已經問過張四海了，雖然不介意房子的風水，但介意原主人的狀態。
“沒問題了，談價格吧。”
楊修遠相信張四海，張四海應該不會坑自己。
陸俊神色一亮，和越干脆的人打交道他喜歡。
“遠哥，我也不拿您當外人，這套房子是我六百二十萬簽下來的，前后又砸了六七十萬進來裝修和打理，報價七百二十萬我大概能賺三十來萬，如果遠哥您誠心想要，七百萬，我賺您十萬塊錢。”
這套房子陸俊持有了將近半年，花費了不少精力和時間，賺十萬，不過分。
楊修遠笑道：“你都讓了這么一大步，我也適當的讓一小步，七百一十萬，不能白辛苦。”
“遠哥，說七百萬就七百萬，我這可不是客套話，而且您買了這套房子，以后我就知道你的住處了，指不定那天就過來叨擾你。”
“我知道，報價七百二十萬，減十萬已經是不小的情分，別推脫了，后續的手續我還想全程拜托你來辦。”
陸俊還想說點啥，被張四海打斷了，張四海笑道：“我還是第一次見你們這樣談生意的，賣家硬要打折，買家硬要加價，別推脫了，就七百一十萬，咱們這行是辛苦錢，不賺白不賺。”
陸俊猶豫了好一會兒，無奈道：“好吧，這樣我就有點不好意思了。”
“這有什么不好意思的，我們來找你又不是來占你便宜的，這是生意，找朋友只為放心，而不是坑朋友。”張四海笑道。
陸俊點頭，理是這個理，這一筆生意倒是有點讓陸俊有種如浴春風的感覺，和以前的那些朋友比，質量瞬間被拋開。
和張四海比，陸俊沒有好爹，是正兒八經的白手起家，和楊修遠差不多，在張四海和楊修遠面前，仿若天生低了一頭。