林淼繼續點頭：“有道理。”
周市長嘴角抽了抽。
狗子，你這是跟老爺我裝糊涂呢？肚子里暗暗罵著，周市長卻也不能強行逼林淼掏錢，只能繼續保持笑容，旁敲側擊道：“東甌市有沒有類似的情況？”
林淼想了想，說道：“目前沒出現，但不排除這種可能。”
周市長開始嘆惋：“看來還是老康厲害啊，我聽說東甌市的舊城改造，全都是用市里的財政在吧？專款專用，預算到位，落實也到位，這樣確實風險小。”
“主要是賬算得清楚，而且一開始就不是奔著賺錢去的。”林淼補充解釋道，“市里自己搞舊城改造，拿地不用花錢，施工單位就是市建設集團，人工建設成本也省了，需要花錢的地方就兩塊，一個是居民安置，一個是物料費用。
建材物料這塊花不了多少錢，舊地塊拆掉之后，新地塊上的建筑面積至少能多出五六倍，房價標得很便宜，房子沒建好就被東甌市那些家庭條件好的給搶光了，安置費的錢也出來了。
整個閉環做得清清楚楚，市里不想掙錢，反倒掙錢了，良性循環起來，舊城改造的速度也能越來越快。其實房地產這塊，要是地方政府能騰出手來自己弄，效率是很高的，而且房屋質量也有保證，但前提是得地方老百姓得消化得了。
東甌市是老百姓有這個消費能力，這個經驗放在別的地方就不一定適用。萬一房子造好了沒人買，市里的財政就全都陷進去了，到時候總不能宣布政府破產。所以我們這些房企，掙錢是一方面，萬一做得不好，其實也是在替政府扛風險。
凡事一體兩面，只能說大家都有不容易的地方啊……”
周市長聽出林淼話里的弦外之音，臉上的笑容，漸漸垮了下來。
林淼卻突然說道：“三個億吧。”
“啊？”周市長猛地一愣。
林淼又淡淡道：“我在曲江大學讀書，戶口都轉過來了，也算半個杭城居民了，我們辦企業的，總要有點社會責任感嘛。小婉，你待會兒跟周市長去市里了解一下情況，這些樓的產權和營銷該怎么處理，你都抓緊搞清楚。弄明白后，讓江總來一趟，錢的話先從江海房開的賬上走，有資金缺口的話，我回頭再補上。”
林婉如干練地答應道：“好。”
“林先生……”周市長叫得很順口，激動得喜出望外。
林淼又來了句：“周市長，我還有個小要求。”
周市長連聲道：“你說！你說！”
林淼道：“杭城今年要有舊城改造項目的話，請你們把項目交給江海房開來做，我們打算做個全國連鎖的商業地產項目，東甌市是1號店，杭城這邊，我想再做個2號店。”
“我知道！”周市長紅光滿面，“江海廣場是吧？你那個網絡上的視頻我看過的，你說的這個項目，我現在就可以給你承諾，我代表政府批了，項目落成之后，免稅兩年！”