雷恬恬接到李濡的電話，聽明白他的想法后，雖然有心合作，卻也有些顧慮。
“小李，這樣的合作模式雖然可行，卻也是權宜之計而已。我們是面向全杭城的創業公司招商的，僅憑你們一個區域的覆蓋面，恐怕只是杯水車薪甭了。”
“覆蓋面的問題，我會再想辦法。”李濡回答說：“其實我們區域里只要有一單做成，并且確實拿到了返點的錢，那么自然而然就會傳開的。”
雷恬恬玩味道：“說了半天，你就是想跟我談錢吶？按照我們市場部的規定，每成交一單，銷售的提成為8%。我也同樣可以給你們8%。”
“太低了！”李濡立刻反駁：“我們公司其實是有商業地產部的，繞過他們私下成交，其實已經算做私單了，一經發現就會被開除，風險很大。”
雷恬恬皺眉，她對中介公司內部的具體運作知道得并不太清楚。但作為公司高管，她也能想象如果員工繞過公司做私活，下場肯定是不會好的。
念及此，她只好問：“那你想要多少？”
“15%！”李濡獅子大開口。
聞言，雷恬恬笑了：“小李，我們泰嘉中心的價格是2.8/㎡/天，500平方米起租，一年起簽。所以一單的價格最少也要5110000，15%，可就是76650。”
“太高了！我的職權范圍內，沒辦法答應你。而且這件事對我來說也是私下授權你操作，沒辦法申報，你明白嗎？”
李濡故作為難：“可是沒有切實可見的利益，我的同事肯定也不愿意冒風險。太低了也不行。”
“10%，我只能答應你這么多。”雷恬恬最后也變得強硬起來。
不過這個數字李濡已經很滿意了。
因為如果真的是公司和公司之間的合作，那么就算經紀人成交，8%也好，10%或者15%也好，都會先計入公司業績，再進行提成。
換句話說，公司是拿大頭的，經紀人只能拿小頭。但現在是經紀人全拿，自然能夠刺激他們的積極性，而且也不需要他們做什么，只需要在私底下向客戶多問一句“有沒有租賃寫字樓的需求”而已。
“好吧，10%，不能再少了。”李濡立刻答應下來，讓雷恬恬有一種上當的感覺。
不過她也沒太在意，首先畢竟不是針對性宣講，成交的概率并不高。另一方面，泰嘉中心除了賺租金以外，真正能夠循環產生利潤的，其實是3塊的物業費。
只要能夠基本消化掉C、D兩棟樓，總共20多萬平方米的可用面積，每年光物業費就能收近500萬，更別說還有兩個多億的租金！
然而實際上，除去外包的保潔、保安等人員之外，真正的泰嘉物業管理公司，滿打滿算也只有不到20個員工……
雷恬恬的野心正在于此——只要泰嘉中心的模式能夠成功，那么泰嘉集團將來或許會改變“開發銷售”的模式，轉而改為“開發出租”，將房屋產權握在自己手中不斷產生利潤。
這么一來，從泰嘉集團這么一個私營企業來說有百利而無一害！私人老板怕什么？怕的是財富無法傳承，也就是所謂的“中國沒有貴族”。
但現在，很多私人老板已經開始有意識的接觸信托，引入職業經理人模式，只要能夠成功循環運轉起來，自己的子子孫孫都能夠享受自己造就的財富……
雷恬恬，想做的就是這樣一個職業經理人。甚至她還有想法等累積一定資本后，再跟老板索要股份，從“打工仔”變成“合伙人”，自己也走上資本家的道路。
就連她會選擇彭飛這樣一個胸無大志的男人也有這方面的原因：一個家庭不需要兩個強人。