路上坐在出租車里，我問姜西，“你是怎么斷定他們一定會買的？”
姜西笑著說，“聽到他們的一些談話，便可以分析出，那小伙子的第一目的不是買房，第一目的是黑他媽媽的錢，第二目的才是買房，他已經看了很久的房子了，幾乎已經沒有耐心再看了，并且我們家的戶型確實是最好的戶型，這樣，他便不會為了一、兩萬塊錢而放棄這次買房的機會，他媽媽都跟著來了，錯過了這一次，他未必能再碰到這么好的房子，以及更重要的是，下一次，他媽媽未必會愿意來給他出錢了，哈哈，所以，他一定會抓住這次機會把房子買了，這就是我的判斷！”
說完，姜西自信地笑了。
我能說什么？她的大腦簡直跟計算機一樣精準，結合后來我聽到的客戶那一家人的斗嘴，就覺得，姜西之前的判斷完全沒有一點誤差啊！
“不過那小伙子，為了買我家的房子，也是沒少下功夫，還跟中介串通給我設局，叫中介人員假扮不同中介的工作人員給我打電話，都一致說我家房子最多值一百六十萬，這要是換了別的菜鳥房東，沒準一百六十萬就賣掉了，我猜，他們原是想一百六十萬買我家房子的，可惜，他們遇到我了，我是老司機啊，油鹽不進，哈哈哈！”
“那你如果沒有聽到他們的談話，一百六十八萬你會賣嗎？”我好奇地問。
她看向我，眼睛眨了眨說，“要是沒聽到他們的談話，他們如果真的一直不松口的話，我的耐心沒了，應該就會答應賣了，畢竟我不會為了兩萬塊錢這種芝麻，放棄一百六十八萬這個成交西瓜，現在形勢確實不好，錯過這個機會，一百六十五萬也未必有人要。”
所以，其實買、賣房子，耗耐心也是挺重要的，而耐心就是斗智斗勇啊！
這邊合同順利的簽好了，我們拿到了十五萬元的首付款，姜西就開始著手買房子的事了。
又在周邊老小區轉了很久，還看了很多小戶型的房子，最終我和姜西還是決定買那個一樓帶小院的49.5平米的房子，這也就意味著，我們要貸款八十萬元。
為了讓我媽能夠住到我的身邊，我心里暗自咬牙、祈禱，希望我的工作不要出問題，那就會一切順利的。
杭州翡翠城那邊的房子聽說漲價了一點，但是，那邊的交易量還很少，據說會買的都是某里的員工，可某里的員工畢竟還是有限的，并且房子那么多，所以，那邊的房子我就沒指望會大漲，暫時就扔在那收點房租了。
賣房剛經歷了一場局，算是姜西穩得住，所以，略勝一籌。
而即將迎來的又一次買房經歷，我們也遇到了一個老司機房東，然后，姜西便如同遇到了對手，強強對決，難分高下！
當我們確定要買那個小房子的時候，便找中介約這家房東出來談。
這套房子是用來出租給酒店的員工了，這家房東還有兩套房子在別處。
一見面，房東便表現出一種，她其實不是很想賣的感覺。
她說，“這個小房子，雖然小了點，但是它地點好，能升職，每月收個三千塊房租，還挺劃算的，我這房子都買了十年了，放那一直都沒管，所以，今天如果價格達到了我的滿意，我就賣，要是達不到我的滿意，那不賣也是無所謂的，我原本就想，等我跟我老公老了，去那里養老，院子可以種種花，種種菜，真的很好的！還有，那地方是一樓，如果周邊商業擴建，很有可能那房子會被改成門面房，如果那樣的話，那房子的價值可就翻倍了。”
這話的另一層意思其實是：我的房子各種好，我不急賣，所以，休想砍價！