田秀秀和江泳博出雙入對之后，兩人仍然在人前是對手。
不過江泳博也發現了某些有趣的東西，說起來不違法，卻是不道德的。
與田秀秀聯手，兩人表面仍然各自代表著新安和環海兩家中型國企，不過他們合資開了一家型公司，這家公司在悄悄的積蓄力量，積蓄人脈，接一些單的或者轉包的業務。
說是合資，其實資金主要都是江泳博前期自己賺來的錢，田秀秀只是拿自己這個人來入了股。
田秀秀是牟陰人，和江泳博是一個省的，她的公司在蓉景，江泳博的公司的寧堅，兩人為了減少風險，戀情都是秘密進行的。
011年，如果沒有改制的情況，也許江泳博和田秀秀仍然可以這樣一邊吃公家一邊養自己的豬，行業進行整頓，新安和環海都不在是官方背景的國有企業，直接被私人買斷，變成了私營企業，江泳博和田秀秀才雙雙辭職，自己出來做自己的事業。
省內的房地產業發展的比較遲，在全國房價一路飆升的大背景下，八年來，省內的省會城市房價才漲了倍，中城市房價也差不多只漲了倍左右。江泳博手中有了一定數量的錢，還擁有一定影響力的人脈，于是和田秀秀決定進軍房地產業。
人從來不會永遠走運，也不會永遠不走運。中國古語說：“禍兮福所倚，福兮禍所伏。”
人也從來不會永遠都贏得每一局k，能贏得每一局k的是神。
這些都是江泳博后來給寧聲濤說自己經歷的教訓。
進入房地產業的門檻不低，需要流動資金，需要人脈，需要有人懂得管理，需要有眼光和膽量。
江泳博進軍房地產業的時候，省內的房地產業正處于蓄勢大發的初期，幾乎絕大多數這個時期或者再早兩三年進入行業的老板都發了財。當時簡直是房價一漲黃金萬兩的格局。
不懂經濟的大眾一般很難理『性』的對待房價。
一般說來，市場經濟里商品的供求都有價值規律可循。當商品價格上漲時，消費會減少，消費者很可能會尋找替代品或者減少消費，也可以是直接減少消費等待價格回落；當商品價格下降時，消費會上升，消費者很可能會增大消費，或者說就算沒有消費也可以儲備。這其實就是價格圍繞價值上下波動，收到供求關系的影響和反過來影響供求關系的價值規律。
只有少數例外，這些商品不會受到價值規律的影響。