“OK，那就是說，所有租客全體欠租，對吧？”
“對的。”
“OK，咱們再具體一點，已經履行完合約的有多少家？仍在合約期內，只是欠租的有多少家？”
“額，租期未到的應該只有三四家吧……具體的情況我得查查。”
律師點點頭，回去和汪言小聲匯報。
“汪總，在法理上，只要您拍下資產，在繳清款項、法院出具裁定書的那一瞬間開始，您就具備業主資格，可以解除與前租戶的租賃關系。
但是，在具體的執行方面，我們很難申請下來法院的強制措施，如果租戶拒不搬出，會很麻煩。
二十多家租戶，長達一年時間拒絕交租，我完全有理由懷疑：租客內部應該已經形成共識，集體拖延、抵賴的可能性極高。
風險主要是集中在這里，別的問題不大，您慎重考慮。”
“多謝，我明白了。”
汪大少點點頭，主動起身，邀請葛經理：“情況我已經了解，能不能請您帶我上去實地看一看？”
“沒問題，沒問題！”
葛經理客客氣氣的鞠躬彎腰，請大家上樓。
一行人就呼呼啦啦踏進電梯。
來到18樓，在葛經理的介紹下，汪言終于搞清楚兩層樓的格局。
海光大廈總高28層，框架剪力墻結構，單層空間分割極靈活，室內墻體基本都是空心磚，不承重，只起到分隔作用。
18層被分隔成大概20個空間，駐扎著十幾家公司。
19層的一半屬于一家外貿企業，另外一半仍舊是散租。
按照葛經理的介紹，18、19兩層都有不少沒有被承租出去的區域，但是汪言一路走來，發現本該空著的房間，統統都被占用著。
葛經理訕笑道：“自從劉總出事，我們物業也很為難……”
汪言意味深長的笑笑，扔下一句：“你們海光房地產還挺好欺負的。”
轉身走向前方。
葛經理被擠兌得很難受，動動嘴唇卻沒說出話來，眼睛里閃過一絲焦慮。
汪云喜又冷不丁問：“葛經理，物業費是哪方交？”
“呃，是我們物業與業主進行結算的……”
“那前業主欠你們物業費么？”
“當然，今年的物業費都沒有結……”
汪云喜卻不信：“你們代業主收取租金，沒有直接扣掉物業費？”
葛經理被問得滿腦門汗：“呃，主要是今年的租金沒有收上來……”
對話的功夫，汪言已經在19樓的走廊里轉了整整一圈。
寫字樓真心不錯，框剪結構最優秀的地方就是空間的任意分割，空心磚墻一拆，想怎么改造就怎么改造。
直播間、化妝間、浴室、健身區、辦公區、攝影棚、錄音棚……
任何需求都能夠得到滿足。
7200平的面積，塞下1000員工輕輕松松。
王庭娛樂不斷擴招，才幾個員工？
250個不到。
拿下此處，至少一到兩年內，王庭娛樂不需要考慮經營場地的問題，悶頭往前沖就好。
……
走廊里人來人往，穿著各式工裝的員工們，看著汪言一行人溜溜達達指指點點，目光十分訝異。
尤其是汪大少，衣著華貴，年紀又那么小，身后還跟著兩個天仙般的姑娘，被一群中年男人拱衛在中間，一股頂級二代巡街的氣息撲面而來。
“那年輕人是干嘛的？”
“要開新公司？”
“不像，租辦公室至于讓老葛跟在旁邊？”