本來規劃、建設這些按理是縣政府的權利，但是縣委縣政府在籌備經開區管委會的時候為了經開區的發展，給了經開區極大的行政自治權，所以整個經開區的規劃、建設都由經開區自己說了算，縣里只是負責引導監督。
“秦主任，我也跟你實話實說了吧，你說的沒錯，老鎖廠的地理位置的確不是最靠近中心的，但是要論建住宅小區的話，老鎖廠這塊地是最為適合的，在中心商業區的附近，但是又不在中心商業區里，而且地塊大、地勢平坦，旁邊還靠近南水河，據說南水河風光帶工程也快要啟動了，所以我認為這塊地是最適合住宅區開發的地塊。”
“另外嘛，我也就實話實說了，現在拿地和兩年后中心城區建設完成之后拿地的價格肯定是能同日而語的。而且，現在還不在第一期規劃用地范圍之內，這里面就有了操作的空間，操作難度會小很多。老鎖廠嘛，是集體土地，我想要的是直接收購老鎖廠的集體土地。”胡廣順說到這看著秦鶴林笑了笑。
“至于第幾期規劃這些，不都是秦主任你說了算嗎？”胡廣順最后道。
到這，秦鶴林頓時就明白胡廣順的目的了，胡廣順就是想要趕在規劃出臺之前拿下老鎖廠的集體土地。
等到規劃出臺之后，這塊地的性質就變成了住宅建設用地，價格肯定要比工業用地貴很多，而胡廣順要的更多，他現在想要趁著規劃出臺之前以收購老鎖廠這個破產的國有企業廢棄土地的方式拿下這塊地。
不懂的人不明白這里面的區別，懂得人就會知道，同樣是拿地，但是價格就相差了十萬八千里，而且操作難度要低很多，以收購老鎖廠這個破產國有企業的廢棄土地的名義胡廣順可以以很低的價格拿下這塊地。
根據規劃發展的來說，如果真的按照胡廣順想的這么做，別說胡廣順把他開發出來會有多么大的利潤，就是把這塊捂在手里，過兩年再轉手賣出去，這賺的可都是個天文數字。
現在秦鶴林終于明白了胡廣順為什么花這么大的力氣在自己身上了，與胡廣順所圖的，他在秦鶴林身上投入的那點連九牛一毛都算不上。
“胡總這胃口可真不是一般的大啊。”秦鶴林笑著感嘆了一句。
“商人嘛，總是追求利益最大化的，秦主任，只要你能幫我這個忙，我胡某沒齒難忘。”胡廣順鄭重地道。
“胡總的這個忙太大了，就算我想幫也有心無力。首先，雖然老鎖廠這塊地不在我們第一批放出來的地塊里，但是這塊地卻已經在我們的規劃設計當中了，這塊地就是我們規劃的住宅用地，所以胡總想要以收購老鎖廠的名義拿下這塊地是不可能的，要拿也只能以住宅用地的性質來拿這塊地。”秦鶴林道。
“秦主任，我們明人就不說暗話了，雖然同樣是拿地，但是這兩者的價格可就不是同一回事了。規劃嘛，只要還沒有實施那就都只是在圖上，只要在圖上，那就還有修改的可能，是不是？”胡廣順笑著。
“修改規劃這事可不是我一個人說了算的，你應該知道這要通過縣里好幾個部門，也需要縣領導的批準。”</p>