屏風后面就是小院了。
進入院子就發現，這里面已經根本就不是傳統的四合院格局了，有點現代化商住兩用庭院的意思。
東側院墻邊原本應該是廂房的位置改成了院內景觀，一座涼亭帶著一條連廊，可供人小憩、會談或飲茶之用。
正北面原來是正房的位置，改成了一處廂房，里面是兩室一廳一衛。
西側就是剛才小平頭說的改成臨街商鋪的二層小樓了，小樓跟院內聯通，門在西北處，整個二層小樓功能區都在西北，對外的大門開在西側臨街上，從內看是用卷簾門鎖著的，一樓是左右兩個展示廳和接待室，二樓隔出來幾個功能性房間，有辦公室，有休息室。
小樓西南邊則是庫房和車庫，還挺方便。
小平頭帶著孫羿二人上上下下的轉了一圈。
別說，孫羿自己還挺滿意，主要他看上了原房主后改的臨街二層門市，原本他現在買房子是想以居住為主的，論方便肯定是現代化的物業、園區更加方便。
但是這去了一趟《集結號》劇組之后，他意識到，現在可不能松懈，貪圖享受，還得繼續拼，目前的首要目標是發展工作室。
自己一個大男人，在哪不是住。
這個院子的二層門市，正好可以給工作室用，短時間內絕對夠用，他自己住在后面的廂房就可以。
整體結構也不用大改，做做簡單的翻新裝修就行。
地里位置也不錯，德勝門內街，挨著什剎海公園的南邊。
而且這個位置，這樣的院子，以后只會越來越貴，從投資的角度來看，也是一筆穩賺不賠的買賣。
孫羿心中滿意，打聽了一下價格。
等聽到小平頭的回答后，即便有心理準備，他也有些暗暗咋舌。
一套200多平米的小院，要價630萬，均價差不多每平30000多塊。
要知道，這時候京城的平均房價每平才不到9000塊，而且四環以內時興的樓房，每平才10000塊左右，這個價格絕對可以買個大別墅了。
他自己準備的預算只有200萬啊。
孫羿斜眼看向王景天。
這就是你給我按200萬預算找的房子？
王景天沒事人一樣，根本沒搭理他，背著手開始在院子里溜溜達達，這里看看，哪里摸摸，嘴里還不時“嘖”“嘖”的出身。
擦，這貨
孫羿心里有些糾結。
總的來說，還挺合適，畢竟后改造的二樓算贈送的，房本上標注的只是院落面積，這無形中相當于出來100多平米。
這房子貴嗎？
貴！
這房子值嗎？
太他么值了！
都不需要多久，3年之內，到09年，隨著京城經濟飛速發展，就這個院子，絕對夠翻倍的。
咬咬牙，貸款買了吧。
不是孫羿沒錢，主要是他現在的錢要用在刀刃上，電視劇，電影都需要投資，他現在手里一共就2000萬左右，現金流他不能全都用在買房子上。
孫羿決定好后，王景天出面溝通，沒想到這貨還挺狠，一通殺價之后，最后取整按600萬成交，孫羿首付50%，剩下的用自己工作室的版權收入找銀行做了抵押貸款。
小平頭很爽快，首付過后，直接就同意孫羿入住，可以開始裝修了。
也不用怎么大裝修，主要是購買一些辦公用品和日常用品，基礎的水電，網線什么的原來都有。
三天之后，孫羿所有手續都跑完，合同也簽完，這個小院從今天起就是他的了。
入住那天，他把楊凡，康宏磊，還有張毅，王景天他們都邀請過來了。
住新房，燎鍋底是習俗。
幾人看著孫羿的小院，滿眼都是羨慕嫉妒恨啊。
席間，孫羿跟老康定下了《我團》的事，他肯定要繼續投資，預計投資1000萬。