第二，這個項目提前兩年時間啟動，必定可以在1932年‘第一次淞滬戰爭’前投入運營，所以起碼一開始成功很大；而世界經濟大蕭條是1933年才傳到滬市，所以也問題不大。
第三，‘購物中心’這個理念誕生，未必不能對先施、永安等南鯨路的‘四大百貨’，形成一個巨大的沖擊，或許情況就不會那么糟糕。
總結起來，利用程子康和金城銀行，來達到長江地產的經驗和利潤，陳光良一定是要推動金城銀行來做這件事的。
原本陳光良還想了一個方案，那就是利用‘幸福家園’的模式，將這座大樓‘預售’出去，將風險轉嫁給投資者。
但這里面存在的問題太多，風險也太大了，陳光良最終可能賠上一筆；后續的麻煩，也不是他能處理的。
別的不說，哈同哪一關就不是前面那些地皮業主好忽悠的，一見陳光良想投資，最低也得讓你出個半年到一年的租金，如果陳光良賣不出去，就直接虧損十幾萬大洋。
這么多錢，陳光良一年白努力了！
所以說，還是介紹給程子康去做，長江地產喝點湯就行。
回到長江地產時，郭德明和陸元臺兩人找到陳光良。
“老板，愚園路中段有幅地皮的業主，想和我們合作。這幅地皮占地13.5畝，業主是某個官僚的后代，他開價每年租金5500大洋，二十年后房子屬于他。”
陳光良聞言后，來了興趣。
因為愚園路中段的地理位置還是不錯的，事實上整個愚園路西段和中段，在后世基本都是‘新式里弄’及少量的花園別墅；只有在東段，后來的百樂門，便建在這個地方，所以商業價值也體現出來。
“租金倒不是問題，晚點我去看看地皮如何！”
“好的”
如今長江地產在愚園路，那可謂是大名鼎鼎，特別是‘幸福家園’都建得差不多了，更是一個金字招牌。
所以，陳光良一開始就給公司定的目標是——暫時只在愚園路發展，避免一定的風險。
愚園路在公租界的范圍，那么后面就算日本人占領滬市，也能堅持到1941年。那個時候，基本不管陳光良什么事情了。
“對了，公司再招兩個人，有一定的文化基礎，肯學的年輕人。除了你們剛說的這個項目，可能還有一個大項目我們要參與。”
“好，我們馬上安排！”
目前，長江地產一共是六個人，郭德明和陸元臺算是陳光良的副手，其他人則是職員。而且，郭德明和陸元臺還享受‘幸福家園’和‘陽光家園’的利潤分紅，各2%，相當于股東性質了。
當然這是值得的，這個年代要想有才華的人忠心，分紅是必不可少的。
而此次陳光良安排再招人，也是希望長江地產能培養出一支不錯的隊伍，將來拉到香港也能用。
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