這塊地方，大概是清朝的圓明園、頤和園所在。在朱由檢的印象中，非常適合建造園林。
那些藩王想在京城有府邸，城內是找不出地方了。那就讓他們在城外，自己出錢去建。
有了京城的府邸存在，藩王移藩的抵觸心理會降低，會有更多的人愿意去海外——
畢竟他們如果在海外待得不舒服，可以用朝覲名義，申請進京居住。
相比窩在地方城池來說，這樣在京城和封地之間往返，會讓一些人覺得更自在。
為了讓京城的府邸更有吸引力，朱由檢寫了個手諭，命令工部侍郎張文郁去考察，做好相關規劃。
按照大明當前三十個藩王、三百多個郡王來看，全部在京城建造府邸需要九千畝土地。以后藩王和郡王可能會更多，還有貴族府邸也要安排在那里。
所以朱由檢讓張文郁以清華園為中心，規劃三萬畝土地。囑咐他這塊地方規劃好，以便吸引諸王，維持皇室和諸王的關系。
張溥在旁聽著，心中暗自驚訝。按照京城內部九萬多畝的面積來看，皇帝讓張文郁規劃三萬畝，幾乎就相當于新建三分之一個京城。這讓他的心中，如何不受震動。
想到其中的風險，張溥忍不住勸阻道：
“陛下，這些府邸的面積太大了，應該限制得再小些。”
“而且諸王在城外住在一起，萬一遭遇不測，臣恐天下震動。”
朱由檢聽到這句話，頓時想起了一件事，那就是歷史上明年發生的己巳之變。如果建虜再破關打到北京城下，那么北京城外的諸王府，顯然就會送菜。
城外的安全問題，是這時候不能不考慮的事情。
所以他思索之后，說道：
“讓張文郁好好規劃，可以修建城墻，或者修幾個安全堡壘。”
“還有，京城要修建許多大學堂，城內已經沒地方了，朕打算放在那里。”
“以后這片地方既是諸王府，也是大學城。”
“貴族和人材，都會聚集在那里！”
這同樣是仿照后世的規劃做出的決定，因為在朱由檢的記憶中，那里主要就是園林和學校。
現在他在規劃時，就同樣安排在那里。
張溥聽到之后，心中一片激動，因為他覺得皇帝這是真的把他的建議聽到了心里。
之前他說秀才沒有出路，皇帝就建立了大學堂，讓那些秀才進修。
但是進修之后還是需要安排，皇帝沒有說過安排在哪里。但是把大學堂和諸王府建在一起，那些學生就都有受到貴人賞識的機會——
在中原不罕見的秀才，如果到了海外，都能稱得上人才。
這些秀才受貴人賞識之后，就會有施展才能得機會。
所以張溥此時，很稱贊這個命令。認為大學堂和諸王府，確實應該建在一起。
至于這兩個地方如何建，當然讓諸王掏錢。朱由檢讓張溥仔細向諸王宣傳捐建學堂的政策，鼓勵他們掏錢。
然后，張溥才轉達了韓王朱亶眘的第三個要求：
權力和稅收問題。
對于這些，朱由檢還沒想好，所以他向張溥道：
“海外開藩是新事物，以前從未有過。”
“所以朕的意思是，讓韓王藩國、江陵公國、寧遠伯國去探索，給他們十年開拓期。”