金勝原先就感覺梁威總是喜歡想太多。
就拿手上的報告來說，還是老毛病犯了。
身為一個律師，肯定是要站在委托人這方，爭取最大的利益。
梁威的這一份，就是個大雜燴，不管有用沒用的，說了一大堆。
同時還是一道選擇題，給出了好幾種方案，讓客戶自己去選。
金勝看的也有點蛋疼。
“他是有什么疑惑嗎？”
“對，他現在有點拎不清，一直跟我討論到底是法定的跳單行為，還是約定的跳單行為。”
“額.....？”
金勝的臉上直接出現了黑人問號臉。
“這孩子該不會傻了吧？搞這些無用功干嘛？”
“噗呲.....”
陳一銘直接都給整笑了。
“那行，你去把他叫進來，再幫他把這個惑給解了吧！”
“我腦瓜子到現在都還是嗡嗡的。”
金勝倒是無所謂，直接起身到了門口。
“梁威，你來一下。”
“我也要來嗎？”
“行，那你也來吧！一起聽一下。”
肖陽這是想看熱鬧啊！
不過金勝沒有拒絕。
等到兩人進來后，陳一銘直接說道：“梁威，你的問題，讓金律師來給你解答吧！”
梁威聽到后，直接朝著金勝這邊看了過來。
求知欲拉滿的感覺。
“梁威同學，其實你把一個簡單的事情，弄得有點復雜化了。”
“你是不是在糾結法定跳單與約定跳單的法律效力問題。”
梁威點了點頭，“對的”
金勝撓撓頭道：“那我問你，居間合同的構成要件是什么？”
“是不是需要買方、中介方、賣方，三方都要簽字確認，這份合同才能生效。”
“那么現在，合同上只有兩方的簽字，那么這個合同成立嗎？”
“合同都沒有成立，約定跳單也就不成立啊！”
“還有，房源是獨家的嘛？”
“都不是獨家的，那么法定的跳單基礎事實也就不存在了啊！”
“那你糾結這個有什么意義？”
肖陽在旁邊聽的直點頭。
但梁威的臉上，貌似還有點不太服氣，不認可的樣子。
“是這樣的，中介合同雖然是三方簽字，但如果這是一個委托合同，那性質就不一樣了。”
“中介合同是包含于委托合同的，只要兩方簽字就可以了。”
這一番言論，直接給金勝聽笑了。
這法律都是怎么學的。
“你跟我開玩笑的嗎？”
“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。”
“中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會，或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?6?8。”
“這兩種根本就是不一樣的概念。”
“更何況，你手上這份合同上面的抬頭是什么？是居間合同啊！你從哪里看出來，這是一份委托合同的。”
梁威聽完金勝的解釋后，雖然點點頭表示明白了，但嘴上還是繼續說道：“我認為這個合同是有效的，因為它就是一個委托合同。”
“委托合同，只涉及雙方當事人，所以，只要兩方簽訂就有法律效力了。”
金勝也有點蛋疼，這是一種什么樣的執著精神啊！
自己都解釋的這么清楚了，還在抬杠？
這個時候，連陳一銘都看不下去了。
“梁威啊！你先回去仔細看看合同，再好好想想吧！”
當下，金勝隨即說道：“陳律，那我就先出去了。”
同時，心里還有另外一句話沒說，“小伙子，你真的很勇，加油，保持住。”
“那我也去工作了。”
旁邊的肖陽還是很有眼力見的，聽到金勝這么說，他也趕緊跑路。