猶豫半天，朱珠決定先把小費收下，回頭再咨詢一下經理。
段國富不是一般人，在當地也是土豪級別。
他是開礦的，石灰石礦。
別小看石灰石礦，鋼鐵廠要用、水泥廠用、建筑材料用、玻璃廠還用。
二棒是開水泥廠的，兩人不但認識，還是生意伙伴，因此也搭上了遠盛實業這趟高速列車，賺了不少。
段國富是農村出來的礦老板，靠野蠻擴張發家，有錢了也不知道如何提升自己的品味。
比如身上現在穿的這套西裝，還是他要來御景國際買房，特地買的，今天是第一次穿，別扭的很。
因為他聽說這里住的都是“高檔人士”，有老外、有香港人、有呆彎人，都是體面人，咱來這里買房別丟了面子。
見朱珠將信封裝進口袋，段國富心里就踏實了：“妹子，哥不光是來買房的，還有很多問題，你給我詳細說說。”
朱珠輕輕點頭：“沒問題，只要我能解答的，我都會認真解答，暫時解答不了的，我會幫老板您咨詢。”
段國富笑了笑，下意識的松了下領帶：“妹子，啥叫一梯一戶？”
朱珠可愛的抿了下嘴：“一梯一戶是指每層只有一戶人家，且只有一部電梯。住戶沒有鄰居，但同時住戶也不能去別的樓層，除非別人邀請。這種戶型舒適度高，私密性和安全性好。”
“而且理論上來說，入戶門外的空間，也可以開發為住戶的個人空間。”
“小區內現在已經有不人入駐了，有的住戶把外面的空間直接裝修為藝術空間，很有格調。”
段國富點點頭：“嗯，長見識了。”
他在老家蓋的是三層小樓，但怎么鼓搗也覺得差點意思，鄉土氣息太濃。
“那個物業費是怎么回事，我不是說物業費高低的問題，我聽說每年結余的物業費由指定的理財機構對這筆富余資金進行理財，業主和置業公司共享收益，這是指投資么？”
朱珠笑了笑：“段老板，您了解的很深入呢！這件事源于遠盛置業公司的工作理念，總共三句話。”
“第一：企業與客戶共同發展；”
“第二：客戶利益高于公司利益；”
“第三：誠信應該是這個社會的道德底線。”
段國富眨眨眼，他是大老粗，做生意對他來說就是吃吃喝喝、打打殺殺，還從來沒聽說過這么高大上的企業理念。
其實，他也代表了這個社會絕大多數人：有賺錢機會的時候，希望通過自己的人脈、送禮拿下項目，誰跟我搶就干他，從沒想過公平競爭；
等自己賺了錢投資的時候，又擔心別人不講誠信。
朱珠繼續介紹道：“御景國際小區是要打造全新的物業管理體系，住戶的物業費采用透明管理方式。物業公司明確收取年物業費12%的凈利潤，結余部分住戶可以選擇滾入下年使用，或者有物業公司進行理財，跟客戶共享收益。”
“你可以把御景國際小區想象成一個大家庭，物業并不是一個公司，而是物業管理委員會，住戶對物業費的使用有很大的監督權。”
“僅為住戶提供優質的生活環境，并不是遠盛置業的最終目標，我們的更高目標是共同發展，為住戶體提供更多的利益。”
“比如小區現在有住戶家屬主動承擔了部分保潔工作，而且不要保潔費，這些雖然不多，但也可以在一定程度上節約大家的物業費用。”
“比如小區的水池，有住戶表示可以免費提供一批觀賞魚，而且池塘的清洗工作他包了。當然，主要原因是他自己喜歡養魚。”
“總之，費用使用透明是物業管理的基本原則，住戶每多提供一絲幫助，物業費就可以節約一些，最終節約下來的費用物業公司不會拿走，而是給住戶共享。”
段國富抬手擦了下嘴巴：“這個不賴，回頭我跟那個養魚的商量商量，我喜歡釣魚啊！”
聽了這話，朱珠捂著嘴咯咯笑了起來：“段老板真喜歡開玩笑。”
段國富也嘿嘿笑了笑：“還有商業街那個‘品牌成長計劃’，你給我好好說說，我想投資。”</p>