從投資回報率的角度來看，目前香江寫字樓物業估值到達了一個高位。
港資企業現在出售就是為了套現，然后再把資金投向其他回報率更高的項目，而內地企業購買物業是為了跟國際接軌。
有人高價收購，自然會有人賣盤套現。
其中的利弊得失就看怎么衡量了。
而且目的需求不同，看待問題和判斷價值的標準也不同。
王可聽著顧家棟的匯報，心中思索起來。
這兩處商廈都有一定的吸引力。
九龍灣那棟雖然價格稍低，但位置卻差了很多，商業發展和服務設施也沒有跟上。
相比而言，中環附近的這棟商廈不但位置優越，而且還是即將完成的全新寫字樓。
總樓面近四萬平方尺，還含有152個私家車位，屬于港島區比較不錯的甲級寫字樓，享有單一業權及命名權優勢。
不過，就是價格有點貴，成交價估計要將近一百億港幣。
100億港幣相當于91億rmb。
這個價格和魔都的琪珂大廈差不多，但各方面都差多了。
一個二十多層，一個四十多層就沒法比。
兩者整整差了二十層樓，估計就是因為香江位置好地方小，地皮更加金貴。
“顧總，你接下來深入了解一下中環附近那棟新商廈的具體情況，包括建筑質量、配套設施等，我感覺這個更適合當總部大樓。”
剛建成的全新大樓，買下來簡單裝修就能入駐辦公。
而且業主還擁有大樓的命名權。
電話中，顧家棟先是應了一聲，隨后又解釋了一下。
“老板，這個項目的基礎資料從網上都能查到，開發商一邊對外招租一邊暗盤放售，如果價格合適就會整體出售。”
“目前大樓還在內部裝修，從年初就已經在接洽租戶，因為樓市火熱才傳出賣盤的消息，開發商都沒有對外公布。”
近來由于內地資本的涌入，香江樓市水漲船高、愈加繁榮。
很多持有大量物業的港資心思活躍，紛紛傳出放售消息待價而沽。
高價就賣，買不上價就留盤出租。
很多商廈不了解不知道，一了解都有賣盤的意向，只要能出得起價。
王可開口道：“顧總，那你就先跟對方接觸一下吧，問問成交的底價，一百億的價格太高了，九十億的價格倒是非常劃算。”
聽到老板說的話，顧家棟苦笑了一下。
“老板，九十億的價格，開發商是不可能賣的，起碼得九十五億港幣以上能談一談。”
“雖然項目總投資不足五十億，但開發商肯定希望盡可能地賣高價多賺錢，估計其他買家都有報價九十二三億的了。”
王可聞言輕輕一笑。
賣家都想賣高價，而買家都想低價買。
“看來這房地產開發還是挺掙錢的，總投資五十億，建成一賣就賺一倍。”
耳邊聽到機場廣播通知即將登機的提醒。
“好了，我這邊馬上要登機了，顧總你跟對方接觸一下吧，看看能給打幾折，九折不行，九五折能談下來也行。”
對此，顧家棟也明白了老板的意思。
“好的老板，我明白了。”