幾天后賈磊就被韋城突然拉上車去了友誼賓館的小宴會廳了，不夸張的說友誼賓館可是當時最好的賓館之一。賈磊在路上問韋城去那干什么，韋城一句話都沒說。
賈磊剛走進宴會廳就被里面明亮的水晶吊燈閃花了眼，他抬頭看了看衣冠楚楚的客人們又低頭看了看自己，身上的背帶褲白襯衣和塑料涼鞋立刻轉身就想出去。
“去哪？”韋城伸手把他拖回來。
“來參加宴會你怎么不提前告訴我一聲，穿這身衣服多丟人哪！我得趕緊去換一身。”賈磊壓低聲音說。
“用不著！你又不是大人穿什么都行。”韋城整理了一下脖子上的領帶說，賈磊看他西裝筆挺的樣子恨得牙癢癢。
“每次看見你準沒好事，也不知道這次的土地拍賣會不會順利。”賈磊抱怨了一句。
“怎么可能不順利，你那塊地是劃撥用地，你只要待會簽個字就行了。這次來的房地產公司才是真正來競拍的，你不過是來參加拍賣后的簽約儀式的。這次飯局是規劃所和房產局做東要是把對這幾塊地皮有意向的開發商組織起來搞一個小型拍賣，這幾塊地涉及城市改造方案，一般公司是沒有資格參加拍賣的。他們和你沒關系！”韋城說。
“劃撥用地是啥？怎么從來沒聽說過這個詞，它和商業用地住宅用地有什么區別？難道也是工業用地的一種嗎？”賈磊問。
韋城一頓，他忘了賈磊根本不是房地產方面的內部人士，專業名詞他根本聽不懂。
“我都忘了你還小，根本不明白房地產上面的專業名詞。劃撥用地的意思就是這塊地上面指名點姓的劃撥給你，專人專用別人都別想搶！好多劃撥用地都是指明了用途的。以前所有的土地都是劃撥使用的，土地拍賣是這兩年才興起的新鮮事，土地拍賣模式正在試驗中！”韋城解釋說。
現在的土地拍賣一點都不精彩，不但參加的單位少、各單位出價也不是很積極，每次拍賣也就進行兩三輪！大家來之前都指定好最低價和最高價的，因為都是國企大家先是拼一輪底價，底價一般都是暗標！
然后選擇出價最高的幾家開始公開拍賣，大家把最高價亮出來拼一下，哪家公司給的價高就歸哪家真是平淡極了，別說是后世的地王了就是拍賣會上隨便一件古董的拍賣也比現在精彩許多。
“現在的房地產公司可真少啊？為什么啊？”賈磊感嘆一聲問韋城，現在大部分的房地產公司幾乎都是房管局或土地局的下屬單位。
“88年才實行土地改革，那之前所有的土地都是行政劃撥，根本用不著房地產公司！都是先等上面給你劃了地你才能考慮蓋房子的事，一輩子用一次要房地產公司干什么！年以后土地才可以進行出租轉讓，土地拍賣更是去年才流行起來的新鮮事。”韋城解釋說。
房地產公司龍頭萬科剛剛成立時只是一家儀器展覽中心，后來土改后才進軍房地產行業的，現在哪怕是房地產公司方面的改革先鋒萬科也是股份制公司，這時國企法人股占大頭。
“也就是說所有的房地產公司都是年后才成立的！”賈磊張大嘴巴說，所以說考據真的很重要！自己上輩子胡亂寫的那種十年代開房地產公司的，現在回想起來真的是笑話！
年之前連農村的宅基地都是國有的，要怎么成立房地產公司啊！啊！
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