“是這樣的，老哥，我覺得，我們三江市，也要發展房地產，但是，與國內其他地方相比，我們完全可以走一條與眾不同的道路！”李虎說。
“哦？如何與眾不同？”劉升好奇地問道。
“很簡單，三個字，我們不、賣、地！”李虎認真地說。
“不賣地？那房地產怎么發展等等！小虎兄弟，你的意思該不會是政府不賣地，而是把地完全免費地提供給開發商？！”劉升睜大了眼睛。
“是的，我正是這個意思。”李虎點頭。
“那開發商豈不高興壞了？本來他們建好房子再把房子賣出去，就已經很賺錢了，現在連地都不要錢了，那他們豈不是會賺得更多？”劉升瞪大眼睛問道。
“不，你完全誤解了我的意思，其實我是這樣想的，正所謂羊毛出在羊身上，如果我們把地賣給開發商，開發商一定會將這部分成本，轉嫁到買房者身上，但如果我們是把地皮免費提供給開發商，開發商賣房子的時候，自然會去掉這部分成本，只考慮建筑成本和一定的利潤，房價因此就會降下來，這樣才會有更多的人買得起房。”李虎解釋道。
“這這確實是一個很驚人、很大膽的想法。細細想來，好像全國都沒有哪個地方是這么干的”劉升額頭冒汗。
“沒關系，我們可以當第一個探路者！”李虎肯定地說。
“可問題是小虎兄弟，你有沒有想過，如果房地產真按你說的那種模式來發展的話，其實就沒政府什么事了，當所有的老百姓都住上了新房子，可政府卻窮得叮當響，所有的市政工程都沒辦法開展，畢竟房地產不是孤立的，還需要有交通、水電管網等配套設施的建設才行，而這些東西，一般來說，都是由政府負責的，房地產開發商只管建房子、賣房子”劉升流著汗說。
“這就是我要說的第二個問題了。如果房地產按照我剛才所提到的模式來發展，那我們政府，必須要轉變一些觀念和職能才行。過去，我們把地皮賣給開發商之后，就徹底不管了，開發商想把房子賣多少價錢都可以，但現在不行了，我們必須對開發商的整個開發過程進行監督，除了建筑成本，我們還必須控制開發商的利潤率，不能讓他們在免費拿到地皮之后，還是把房子賣得那么貴”李虎說。
李虎滔滔不絕地說了一番他想了一整夜才想好的事情。
“總之，我們一定要想辦法將三江市的房價，限制在一個較低的價位，讓老百姓們都能買得起房，實現居者有其屋的偉大理想！”李虎肯定地說。
“小虎兄弟，我完全理解了你的想法！不得不說，如果真的按照你所說的模式去發展，忽略這個過程中將會遇到的很多問題，別的我不敢說，但我敢肯定地說，我們三江市的人民，一定會感到很幸福、很幸福！”劉升有些激動。
“讓人民感到幸福，不就是我們的理想嗎？怎么樣，劉市長？你敢不敢照我說的那么去做？”李虎笑道。
“敢！為什么不敢？換作是別人，我肯定不敢！但是有小虎兄弟的帶領，我有什么不敢？就讓我們轟轟烈烈地干一場吧！”劉升激動地說。
“好！接下來，我們先來討論一些細節”
很快。
李虎和劉升，就一些重要的問題，展開了細致的討論。兩人促膝長談，很快就一些關鍵性的問題，達成了一致。
之后，兩人又召集全市所有干部，就這個“與眾不同”的房地產發展方案，展開大范圍的討論，很快就得到了大多數人的認同與擁護。
最終，經過大范圍的討論，實施方案很快就被確定下來，那就是政府將免費提供地皮給開發商，但政府將嚴格監管開發過程，并且把開發商最終獲得的利潤率，控制在百分之十以內，使得開發商最終拿到市場上出售的商品房，價格大多數在一千一平米左右，最高不會高過一千五！</p>