這棟百貨大樓，目前名義上的老大就是剛才遇到的老謝，他同樣是一位鄉黨。
而這棟目前看上去還很破破爛爛百貨大樓，李襄屏卻知道在未來幾年之后特別注明一下，是真實歷史中的未來幾年之后，這會是國內商業地產領域的一個奇跡，一個遠超銀河灣項目的神話。
毫不夸張的說，簡直是一個讓人目瞪口呆的商業地產傳奇。讓人目瞪口呆到什么程度夸張到到了后世以后，國內同類型的4個項目
劃重點真的是只要挑4個項目而已，然而就那4個項目創造的營業額以及利潤，就已經和撕蔥他爹手下200多個旺達廣場的營業額相當利潤還要多一點。
還要劃一個重點以上的數據是真實的，因為這個數據不是出自那些虛假財務報表，更不是出自更不靠譜的股市數據，而是來源于稅收數據，是人家扎扎實實向國家納了稅，然后通過這個比較，得出4個能抵200多個的結論。
當然嘍，如果僅僅知道以上這些的話，那還不足以讓李襄屏如此心動，真正讓他心動的原因是
在現在2004年的時候，這個項目還是個冷門啊，目前國內還沒有任何人看好那種商業模式，導致鄉黨老謝現在到處碰壁，正為改制的事情焦頭爛額
而以上這個，那當然就是李襄屏來到這里的原因了，又是冷門，又是爆款，這正好符合他“跨界”的條件，所以他要到現場來看看，看看有沒有“撿漏”的可能。
然而非常遺憾，盡管李襄屏借著重生之利，知道這肯定是爆款吧，然而他在這里轉了半個多小時，也依然沒想好到底怎么“撿漏”。
他不僅沒想好撿漏的辦法，甚至在這半小時之內，他首先想到的只是幾大困難，這幾個困難都非常之大，不夸張的說，這其中任何一個困難，都是目前的李襄屏無力解決。
第一個困難這個項目屬于商業地產，而李大土豪以往做的是普通地產，別看都是地產項目吧，然而這兩種模式其實是涇渭分明的，無論是前期的運作模式還是后期的經營模式，這完全就是兩碼事，想要跨界非常之難。
尤其是想從普通地產模式跨界到商業地產模式，那更是難上加難。
第二個困難這個項目的原址是過去的老百貨大樓，涉及非常復雜的改制問題
而只要說到“改制”，那相信就不用李襄屏多說了，熟悉國情的都知道在新世紀之前還好點，然而在新世紀以后，那無論是誰想參與進這種項目，基本不可能讓你吃獨食的，甚至你都有可能拿不到主導權。
畢竟國資背景在很多時候惹不起啊，尤其是京城地界的國資背景，那在正常情況下更惹不起。就拿這個很可能成為爆款的項目來說，假如李大土豪真要參與進來的話，在前期當然一切都好說，然而真正成為爆款以后
李襄屏不用想都知道這肯定架不住有人會眼紅，甚至架不住有人會展開新一輪的強取豪奪。
李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回來之后來“坑爹”的呀，不然這就會成為穿越界的笑柄，可能被所有穿越前輩甚至穿越后輩而嘲笑。
李襄屏如果不想被人嘲笑，那他當然就必須提前做好預案，要防備之后的種種隱患
很明顯，這已經就超出李襄屏的能力范疇，可憐他前世就一紈绔，穿越過來之后，他也只是在小小圍棋界闖出一點名堂而已，那么對于“改制”這種高大上的東西，李襄屏只懂一點皮毛，和點娘的純小白是一個檔次。
第三個也是目前看來最大的困難；李大土豪目前的實力不行，他根本沒能力去運作這個項目。
要說到了現如今，李襄屏對自家的家底還是有所了解的運作這個銀河灣項目，那已經是李大土豪目前能力的極限了，為此他還必須進行“戰略收縮”，比如把最得力大將曹胖子他們調回來，這就已經是收縮的明證了，證明他已經放棄其他城市一些項目。