視人，視情況而定。
得到這個答復后，楊辰心中大喜。
能把這片果園買下來，當然是最好的選擇。
十八畝地。
上萬平米。
雖然偏處一隅，但交通便利，設施設備齊全，還有幾百棵各類果樹。
哪怕沒有保險柜。
沒有那口頂級泉水。
楊辰也會把它買下來。
做為一個休閑放松，怡情養性，遠離繁華與喧囂，享受大自然的寧靜與平和的地方，逗逗貓狗，雞鴨成群
這種生活。
有時候挺香，挺愜意。
“領導，我咨詢了一下朋友，你說的確實沒錯。”
掛了電話，楊辰回來，對村支書說道。
“這樣，只要這片果園能合法合規的轉為商業用地，所有相關手續流程都符合國家政策，沒有問題，價格你們開。”
“只要合適，我馬上付定金。”
此話一出，村支書沒有急著表態。
他讓楊辰稍等片刻，然后起身，和果園主人到了另外一個房間商量。
不久。
兩人一起出來。
先是村支書說了一些基礎的費用，比如果園轉為商業用地的話，對村集體的補償，繳納出讓金等等。
然后就是一些辦事的費用。
村支書沒有明說。
只是暗示。
說雖然手續流程沒有問題。
農轉非也符合相關法律政策。
但如果想辦得順利，辦得快，還是要講講人情世故的。
楊辰自然聽出了他話的意思。
國情如此。
他也不多說什么。
這位村支書四十歲左右，雖然大腹便便，但穿戴考究，開著奧迪a6，憑他的工資，自然是消費不起的。
所以自然是憑其它的門路了。
每一個地方，都有一套它運行的規則。
如果不能改變，適應和接受，才是最好的選擇。
所以。
楊辰也當即表示，請村支書盡快辦理相關手續和流程。
該花的錢，不要省。
他這邊可以多交一些定金，方便村支書跑腿辦事。
村支書說的隱晦。
楊辰回的也很官方。
但彼此心領神會，心知肚明。
然后這邊，果園主人伸出了三根手指頭，說如果是整體把果園賣掉的話，他要三百萬。
聽到這個價格，楊辰咂了咂嘴。
之前老農說，一百八十萬再加點錢，把果園賣了都行。
這一轉眼，就加了120萬
120萬，可不是加一點。
很顯然。
這應該是村支書的意思了。
楊辰估計著，一來是有討價還價的空間。
二來嘛，村支書從中，也應該是要了好處費了。
三百萬，楊辰可以接受。
所以也懶得再跟他討價還價。
表示可以。
但他有一個要求。
就是晚上想過來住幾天。
說是散散心，遠離城市和浮躁與吵鬧。
對于這個要求，果園主人表示根本不是要求，只要簽了協議，交了定金，他想過來，隨時都可以。
談妥之后。
楊辰便隨著村支書果園主二人一起，開車到村支部，簽協議，蓋公單，交定金。
定金交了十萬
等一切辦妥之后，再來付尾款和人情世故費。
農業用地轉商業用地，一般情況下需要20天左右。
楊辰不急。