霍利微笑點頭，“從江城開始，未來三到五年內，走向全國，我來做你們的中間商。
收購房源主要以7080平米的剛需家庭住房為主。
我只有一個要求，給我合理的折扣價。”
地產開發商當然愿意大批量甩賣存量住房給企業，不但能夠解決資金問題，還能穩住現有的房價。
如果按照房產折舊、改善性住房、結構調整等因素計算，以50年為一個周期，我國房地產市場每年的交易量能夠穩定在1012億平米的規模，也就是一千萬套交易量。
但是過去幾年，過度開發，導致房產供應量猛漲，最高達到了18億平米，意味著光是這一年，就有五六百萬套的商品房沒賣出去。
房子賣不出去帶來的直接影響，就是地產開發商無法支付銀行貸款，銀行如果起訴，法院強制執行的話，大部分存量住房會淪為法拍房。
當法拍房的數量達到一座城市的20的時候，房價就會出行明顯下跌。
因為法拍房的價格基本是在五六折的價格。
今年多個城市的法拍房數量逼近30，一旦越過30，房價就有可能崩盤，上海、深圳等城市的部分房源已經跌了30了。
這個時候最好的救市方法就是國家出手，把這些五六折的低價房買過來，作為公租房、人才房等保障性住房，穩定房價。
所以人民銀行發布了5萬億貸款扶持計劃，各地的國企先開頭大批量收購，接著住房租賃企業也開始大批量收購存量住房。
國家是不會虧的，一個發展中國家本身就需要保證30左右的社會保障性住房。
既能穩住房價崩盤，也能保證社會保障性住房，一舉兩得。
政策制定者永遠不會虧損。
霍利也想借著這次機會和政策解決員工住房問題，同時回應滴滴、高德等對手的頻繁挑釁。
周達道“霍總需要多少”
霍利道“江城這邊先收購兩千套做文章。
宣傳營銷做好了，再在各個城市推廣。”
按照他的標準，兩千套剛需住房的價格算下來在十二三億左右。
但是推向全國各地城市之后，這個數字有可能會翻一百倍，那是千億的規模。
金科、碧桂園、華宇這些地產開放商主打剛需。
如果能和霍利合作，解決的就是百億資金的麻煩。
蔣杰問“霍總大批量收購存量住房是為了你的員工嗎”
霍利點頭“你們拿折扣給我，我同樣拿折扣價給他們。
簡單算一筆賬，按照江城12000的均價算，七八十平的剛需需要一百萬左右。
首付三成，按揭二十年，一套百萬的房子，加上利息需要花費150萬左右。
如果你們七折房價拿給我，我七十萬的價格拿給員工，可以幫他們省下80萬。
這樣一來，幫你們賣掉了存量住房，你們解決了貸款問題和資金問題，我的員工解決了住房問題。”
羅軍點點頭“企業大批量收購存量房低價賣給自己的員工，是一個很好的思路。
不過七十萬的價格對普通人來說，也不是一筆小數目。”
霍利微笑道“再由公司和員工簽訂借款合同，員工同樣可以支付三成的首付，也就是20萬左右，剩下的五十萬為無息借款，員工可以選擇20年或者30年借款時間，按月支付給公司。
二十年無息借款，一個月也就揭2000塊錢左右。
他們自己去購買商品房，一個月按揭會達到五千左右。
對一個家庭來說，這每個月省下來的3000塊錢能做很多事。”
羅軍道“公司無息借款給員工，實際上也是套住了員工，讓他一直留在公司為你賺錢。
表面上看，你這個中間商沒有賺一分錢，但是賺了我們這些地產開發商的人情，賺了員工的忠誠，還賺了社會名聲。
小霍啊，你這種中間商是國家和老百姓最喜歡的中間商。”請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費找書加書可加qq群952868558</p>