秦浩搖搖頭“其實對于房型來說，不管是單間，還是一居室、二居室、三居室甚至是別墅都可以收，居住面積大可以允許合租嘛，關鍵還是地段，我們在收房的時候，最好附近一公里范圍內能有地鐵，或者是房源本身就在商圈三公里范圍內，白領選擇居住環境，主要還是以方便工作為主。”
蔣南孫聽到可以收別墅，頓時眼珠一亮，等到散會之后，就跟著秦浩回到辦公室。
“要是收到了別墅，裝修的活你得交給我。”
秦浩不置可否的道“別墅一般都是業主裝修好的，毛坯別墅裝修起來成本太高，我也不一定收。”
蔣南孫不死心“那萬一有那種小型的聯排別墅呢”
“那就看緣分了。”秦浩攤開手。
蔣南孫這才滿意的離開。
秦浩也沒去管她，一個月兩千塊還任勞任怨搶活干的設計師，哪個老板不喜歡
不過隨著青年之家開發白領市場，消耗的資金也比之前要多不少，雖說學校周邊的房子也不便宜，但是跟真正的魔都成熟商圈比起來，還是要差上一些。
另外在收房難度上也要大不少，像學生市場，之所以很多房東愿意把房子交給青年之家，很大程度上是因為學生市場的周期性，一到了寒暑假前后，就會出現一波租房熱跟退房熱，很多房東手頭上不止一套房，學生給的租金也不算太高，管理起來太麻煩。
而白領市場就不一樣了，白領相對比較穩定，沒有寒暑假，一般就算是換工作，也會盡量在租房附近找，很多一租就是一年甚至幾年的，房東比較省事，也沒必要把房子交給別人。
一開始，收房的效率并不高，而如果房源不夠的話，裝修起來很多東西的成本又沒辦法分攤下來。
秦浩想了想，把劉欣叫到辦公室“咱們是不是可以這樣，跟一些房企展開合作，把他們手頭上賣不掉的房子，租過來，擴充房源。”
劉欣微微皺眉“這樣回款周期太長了，那些房企恐怕不會同意吧”
秦浩分析道“其實這對于房企來說并不是一個壞事，首先，我們要的是他們手頭上因為各種原因積壓下來，短時間賣不掉的房子，他們放在手里無法產生任何效益，甚至還要產生一定的管理費用，其次，我們可以承諾先預付他們一到三年的房租，這也是一筆可觀的數目，有總好過沒有。”
“這倒是個辦法。”劉欣點點頭“那我這就去聯系。”
劉欣在房地產行業也做了很多年，人脈關系還是在的。
“嗯，去吧。”
在即將走出辦公室時，劉欣的腳步忽然一頓“精言那邊要不要也”
秦浩抬起頭，沖劉欣笑了笑“精言暫時就不用去了，我說過，下次你再走進葉謹言辦公室的時候，可以平起平坐的跟他喝咖啡，現在還不是時候。”
劉欣沒說什么，心里卻很感動，精言對她來說是一段不太愿意提及的歷史，直到現在她都沒辦法坦然面對葉謹言，只有在秦浩所說的那天到來時，她才能理直氣壯的出現在葉謹言面前，告訴他，自己當初做的決定是正確的。
正如秦浩所料，事情的進展比劉欣想象中還要順利，一開始那些房企的確不太滿意這個合作方案，不過在劉欣表示可以預先支付一年房租后，很多房企都表達出了興趣。
對于房產公司來說，過年還有一個說法，叫做年關。