郭光昌郁悶道：“打球，打球！”
球童正在觀察下個球的情況，宋維揚突然接到電話，是沈思打來的：“老板，托普的新老板來電，想請你像接盤西部產業園那樣，把托普的東部軟件業也接了。”
“什么價錢？”宋維揚問。
沈思說：“對方開價每畝10萬元，總價5000萬元。所有地面建筑免費贈送，共計格式樓房63棟，其中有12棟是西式小別墅。前提是要承擔相應債務，負債總額超過2.5個億。”
那就是總價3億元，買500畝地皮還附帶63棟樓。地址在南匯，后來整體劃進浦東，距離迪士尼樂園有10多公里，距離浦東機場不到10公里。這個價錢似乎非常便宜，但性質是工業用地，這里的商用地早就超過了50萬一畝。
宋維揚說：“回復他們，每畝10萬我就買。”
“好的。”沈思掛斷電話。
市值過100億的托普帝國，已經搖搖欲墜了，老板宋如華甚至已經跑路到美國。他離開之前，把自己價值數億元的股權，分別出售給兩位手下，總共賣了2元錢，一人一元。當然，價值多少那都是虛的，算上欠債純屬負資產。
盛海的托普東部軟件園就是個爛攤子，60多棟樓甚至沒打過一根樁，攤下來每平米建筑成本只有300元。在盛海這種地質疏松的大城市建樓，居然敢不打地基樁，宋如華絕對是一等一的人才。他還專門請了專家論證，只要高度合適就沒問題，所以軟件園里的建筑都不超過四層。
用宋如華的原話來說：“打樁？打樁不要錢嗎？把錢埋到地下，又沒人看得見，有什么用呢？”
就這么便宜的建筑費，宋如華都一直拖著不給。甚至連園區湖里的魚苗錢，幾百塊錢而已，現在都還一直欠著耍賴。里面的建筑只能說不會倒塌，工程質量差得一逼，甚至有前來視察的領導，掉進天井坑里摔得頭破血流，因為那個坑邊上連護欄都舍不得修。
宋維揚當初愿意買西部產業園，是因為那里的建筑比較靠譜。而到了東部軟件園這里，托普已經拿不出錢了，拿地談好了10萬元一畝，結果最后5萬元一畝還只付了首期，剩下的錢說在稅里扣，問題是幾年下來就沒上幾個稅。
若是接盤東部軟件園，宋維揚還得把那些樓拆了重建，還不如直接買荒地呢。
更何況宋維揚能夠“預測”未來，即便托普不選擇出售，再過幾個月也會被強制收回。當地法院以低于商業用地的價格（每畝50萬），拍賣軟件園500畝土地，結果連續兩次流拍，根本沒人愿意接手那爛攤子。地方上只能自己掏2.5億買下，這些錢用來支付給托普的債主，而且還有點不夠還債，這事兒當時被傳為笑料。
宋維揚都不用等法院拍賣，因為那需要花2.5億元。他完全可以在拍賣以前，跟地方上取得聯系，掏1億多買來做工業用地。
當然不是搞什么軟件園，而是讓喜豐物流公司買下，打造成一個占地500畝，輻射整個大盛海的物流中心。南匯的深水港項目已經進行好幾年了，繞城高速即將通車，而且要接入即將通車的滬蘆高速，還距離浦東機場不遠。
海陸空交通都趨于完善，而且地價還不貴，這是建物流中心的完美選擇。
等到十年后，快遞行業興盛，這個物流中心值錢到爆。