可是出售給別人那就不一樣了，只要所有手續辦完交接完成。購買河東花園的人是拆了河東花園，還是保存這棟古建筑，全看購買者的心情，香港政府這邊也不好過問。
“購買河東花園的人，估計都是奔著拆了之前建筑，開發一個頂級房地產項目獲利。何家要是真的出手的話，我買下來有點不不劃算。”楊東旭想了一下有點無奈的說道。
何家在香港這邊有太多的牽扯不能硬來，楊東旭在香港資產也不少，他可是有楊半城的外號的。
李超人把虎豹別墅拆了一半就被全香港的人罵的不得不停止，他要是拿下河東花園之后敢把建筑拆除，名聲估計比現在的李超人還要臭。
可買下河東花園如果不拆除的話，開發房地產項目盈利空間就有限了。畢竟作為那片土地上目前唯一的建筑，河東花園可是占據著最精華的部分，不拆除對整個項目其他房子的設計就是一個很大的障礙。
所以就算何家真的要出售河東花園，他如果買下的話。為了名聲考慮不拆除河東花園，在其他土地上建設小區，盈利空間和開發其他地產項目其實差不多。
再加上買下河東花園之后，無論是和現在虎豹別墅一樣成為景區，還是作為河東花園的擁有者，需要對于古建筑進行修繕和保護都是很麻煩的事情。而楊東旭無疑最怕麻煩。
當然利潤有限只是相對于現在房價而言，如果這兩年就能把河東花園拿下。即便不拆除之前建筑，在其他空地上蓋一些別墅。
等到香港房地產起飛的時候，這里面賺取的利潤還是不菲的。畢竟現在山頂富人區的房價也就十幾萬不到二十萬一平。可再過個十來年房價卻飆升到百萬一平。
這里面至少有七八倍的投資回報，而且這個回報還是投資基數龐大，翻個七八倍的匯報。比如說按照現在的房價20億打底，差不多25億封頂拿下河東花園估計沒多大問題。
在保存古建筑不拆除的情況下，和香港政府那邊商量一下稅費問題，又能節省不少錢。算上開發其他房地產項目的費用，整體下來全部投資35億可以敞開了用。
而過了十來年之后，35億的投資，去掉本錢至少可以賺取200億的利潤，并且這個還只是保守估算。到時候操作得當利潤空間還可以更多。
當然如果能把花園給拆了，把那片土地合理重新規劃一下，賺取的利潤至少能加個50億打底。
“所以你不準備出手”六叔不禁有些失望，其實在還沒確定何家是否真的要出售河東花園，就把這個消息告訴楊東旭。
六叔就是想想要看看楊東旭能否真的把河東花園拿下，然后在保存古建筑的前提下，在其他方面盈利。
這無疑是一個兩全其美的結局，作為一個從那個年代過來的老人他還是比較念舊的。尤其是無論是虎豹別墅的前主人，還是何家的老一輩都是朋友。
其實要不是資金不允許，何家要是真的出售河東花園的話，他都會出手拿下。到時候不說賺錢，其他地方蓋幾棟別墅只要能保住本錢他就很滿意了。
“現在說出手不出手的太早，何家或許只是放個煙霧彈對香港政府施壓而已。再看看吧，等他們真正要出售的時候太多。”楊東旭笑著說道。