從去年開始。
當地剛推出一項叫做“外向帶動”的戰略計劃，吸引外資無疑就是重點。
所謂兩千畝地，指的是建筑規劃用地。
周邊還要規劃公園、學校、醫院、道路等等，湖泊什么的也不能算在內，整個項目的面積還要再翻三四倍，區區兩千畝肯定不夠。
聽說高達三十四億人民幣的投資額，打造出一座小鎮。
負責接待的這些人眼睛發光，儼然將蘇業豪當做“傳聲筒”看待，絲毫沒有發現蘇老爹的茫然。
聊起類似于文旅城的綜合體概念，蘇業豪一下子就來精神了。
在他看來，這樣做的好處有很多。
一是可以跳出土拍的范疇，有機會借助規模，直接談成一個合適的價格。
二是一次性拿到大批土地，分階段開發，源源不斷獲得回報。
三是能得到政策支持，手續、貸款、稅費減免等方面肯定可以得到實惠。
四是一炮打響自家公司的名氣，有機會去其他地方復制類似的模式，繼續拿到大批低價土地……
要問靈感來自于哪里。
自然是后世的各個文旅城，披著文化旅游產業的外衣，實際上卻干著房地產開發的生意。
蘇業豪知道許多文旅城失敗了，但在這個年代、眼前這個地段和價格，他幾乎看不見任何失敗的可能性，哪怕資金鏈斷裂爛尾多年，單靠地價增持必然也能大賺一筆。
而其他文旅城，要么偏僻，要么價格高，地段、人口、市場全都沒有，跟現在的情況截然不同。
要知道。
這地方一邊是核心城區，一邊是將來的中央商務區。
二十年后房子賣個七八萬，都沒什么大問題，一旦有好學校加持，價格還會更高。
分明什么計劃都沒有，全憑一張嘴，吹到天花亂墜。
從不夜城商業小吃街，到影視基地、大型商圈，再到當做全球標桿的新一代住宅。
談著談著……已經不像拿地了，更像是搞什么旅游產業的投資。
蘇老爹好不容易才回過味來，找了個借口把兒子拉走，免得跟中邪了似的，說起話來一套一套。
假如不是心驚于投資額，連他都要信了……
返程途中。
四海國際的副總，名字叫做岳紋龍，跟蘇家父子倆同坐一輛車。
岳副總坐在副駕駛座上，這時候扭頭看向蘇老爹，豎大拇指吹捧道：
“不愧是蘇總，我就知道前段時間把地產公司股份低價賣給黃家，背后不會那么簡單。老板心中有丘壑，深不見底，原來是為了籌集資金搞個大項目！港城房價漲上天了，立馬抽身來內地抄底，我激動到手都不停地抖！”
“丘壑？我心里有個鬼哦……”
蘇老爹暗想著。
當著外人，也就是丘副總的面，他淡定一笑，什么都沒透露。
臉上表情高深莫測。
隱約間，讓一直留意觀察他的蘇業豪，覺得有點熟悉。
昨晚父子倆交談期間，似乎看見過同款。?
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回了酒店。
蘇老爹下了車，當即按耐不住，把蘇業豪叫去房間。
點了根雪茄，開窗往外吹。
從表情和動作來看，明顯很不淡定。
蘇老爹見兒子不客氣，也開始修剪起雪茄，頓時瞪眼道：“剛剛怎么回事，早知道不帶你過來了，你才吃過幾斤米，搗什么亂！”
蘇業豪早就猜到，會被自家老頭教訓，此刻冷靜說著：
“還能怎么回事，我發現地價比預想中高，換個思路幫你忙嘛，那位置相當不錯，能拿。”
“能拿？你知不知道要砸多少錢進去，那么大一塊地，開發還要錢，我手上十幾個億都不夠！”
“誰說不夠?足夠了，分期開發，還可以貸款，建造總要時間的，分個十期沒問題。邊開發邊回籠資金，實在不行還能拉當地城投或者國企，拿資金或者土地一起入股嘛，蛋糕太大了，不分點出去，得到當地人的協助，單憑我們家很難吃下。”
點燃雪茄，蘇業豪坐在窗邊小圓桌旁，吹出煙霧，緊接著告訴說：
“我發現最近誰都對未來的市場沒信心，先前試探問起會不會讓土地集中上拍、有沒有兜底的扶持，他們岔開話題，估計聽到風聲，地價高了會被打壓，這代表著接下來大概率存在抄底機遇。既然直接參加土拍不夠穩，不如另辟蹊徑，借助大項目另外拿地，價格應該會優惠許多，成本降下去，風險小、利潤大，到時候老爹你就是全賭城，在內地持有最多土地的商人。”
“……”
話說到這份上，蘇老爹被點通了。