繽紛五月。
胡東來給劉小夏打電話，喊他來東海吃櫻桃。劉小夏知道，吃櫻桃是小事，給大老板匯報不良資產的近況是大事。
次日，劉小夏便來了東海，將啟源一號的情況如實匯報了一遍。
“老板，我們測算了一下，除去一些收不上來的死賬，不包括泉美置業，預計金額在6.6億左右。剔除一部分需要時間變現的房產、工業用地。三個月內，現金大約能回籠4.5億左右。”
按4.5億計算，減去3億配資，毛利潤高達1.5億。劉小夏的實際投資才多少？6000萬！
按6.6億計算，毛利潤高達3.6億！這還不包括泉美置業。當然，全部的處置周期，可能需要一年多的時間。
暴利不？
劉小夏自己都覺著暴利，不怪那么多人炒股喜歡加杠桿，實在是太刺激了！
胡東春笑著說道：“怪不得這么多大企業都喜歡搞金融，利潤是真高。處理泉美置業的問題，需要資金嗎？”
劉小夏搖搖頭，“關鍵是得修改規劃，要不然，一分錢都掙不到。已經交錢的業主，誰都不愿意再交錢，更不接受退錢。我是這么想的，等解了套，聯合其他房地產公司一起開發。那塊地段好，不愁賣。利益可以最大化。”
胡東春笑著說道：“你考慮問題很全面，我們沾你的光，跟著你發財了。”
東旺集團出資5000萬，享有15%的利潤，按3億凈利潤計算，4500萬的收益。收益率高達300%！
誰不開心？
房鵬和孔俊山現在是兩天一個電話，恨不能天天請劉小夏吃飯。
“老板，這是我應該做的，您這么關照我，我必須得為咱們公司也做些貢獻。”劉小夏笑著說道。
“你們去多摘點櫻桃，我中午有事，讓東來請你吃飯。”胡東春說道。
“老板，您忙就行。”
東旺集團有一片自己的農場，有山有水，種植著大量的有機蔬菜。雖然賣相不好，但純天然無污染。
“老板吩咐了，多給你摘些菜，我安排個司機，給你拉到齊州去。”胡東來笑著說道：“你現在是財神爺，我得好好給你服務。”
“我去。哥，你千萬別這么說。我就是運氣好一些的小菜鳥。”
“你可別謙虛了，走，吃櫻桃去。”胡東來領著劉小夏往山上走去，“剩下的一個多億，什么時候再買資產包？”
“估計得下個月。人手有點不夠，得增添點人手。”劉小夏說道：“還得招聘幾個懂房地產的。”
胡東來點點頭，“要是能改了容積率，就掙大發了。”
劉小夏笑了笑，“我感覺，八九不離十。總拖著，ZF也煩。不改容積率，無利可圖，誰愿意干？”
胡東來豎起大拇指，“你是個能人。”
“哥，恒遠和新遠的人，還騷擾你嗎？”
“艸！”胡東來罵了一句，“騷擾有個屁用。咱這關系，除非他們找老板，要不然，誰找都不好使。”
齊州，王雨晨辦公室。剛從泰國回來的郭鵬‘嗷’的一嗓子，眼珠子都快瞪出來了。
“姐，也就是說，咱第一筆買賣就能掙至少三千萬？我掙一千萬？”
王雨晨有些得意，“沒錯，下個月，應該還會再買一個資產包。怎么樣，跟著我混，不吃虧吧？”