去年一整年，地價已經普遍下跌了40%-60%不等，跌幅最大的是工業用地和高檔住宅，南灣道的一些高檔住宅土地價格也下跌了60%。
塂府的賣地收入占財政總收入的比例，從最高35%，降到了17%。
隨著低價的下跌，從去年九月開始，香塂的房價也開始下跌，不過跌幅不大，自從1月份我們布局以來，香塂房價的下跌速度就開始加快，從1月到現在，住宅價格已經平均跌了3.2成。
例如，北角住宅房價從950港幣/呎，跌至652港幣/呎。
比較冒進的恒隆地產、鷹君集團、嘉年地產，還有我們一直在關注的置地公司也已經陷入了困境，佳寧集團那是更加……”
“佳寧就不用再說了，他們是兔子的尾巴長不了了。”
被南易一打斷，上戸雅美重新組織了一下語言又繼續說道：“去年，百年老店謝利源金鋪的倒閉，這似乎已經成了銀行業危機的導火索。恒隆銀行被擠兌，永邦銀行也有遭遇擠兌的危險，這對我們來說是一個好消息。
另外，海外信托銀行、新鴻基銀行、嘉華銀行、永安銀行、友聯銀行等一大批小型銀行都有被清算的危險。
會長，永邦之外，我們是不是要挑選一個收購目標？”
南易回憶了一下腦子里記憶的香塂銀行的資料，“慧文，海外信托銀行和新鴻基銀行可以列入備選目標，只是備選，如果代價太大就算了。”
“明白。”
“慧文、雅美，這樣，一月份我們選定的目標可以下手了。當初標綠色的目標，最高以6折收購，除非是特別優質的地產，才能開到這個價格，其他的不要超過5折。
紅色的目標，最高以4.5折收購，這也是最優質地產才有的報價；黑色的目標最高3.5折，價格能壓得越低越好。
這次對我們來說是一次很好的機會，整個香塂沒幾個手里還有錢的，只有我們手里有大把的現金。
香塂的房價，我相信用不了一年半肯定會漲回去，然后就是一騎絕塵，直到下一個危機出現，房價才會再次下跌。”
“哈依。”
“是！”
南易的大手一揮，梁慧文和上戸雅美立刻就開始忙碌起來，創造力置業那邊的馬友仁，方氏集團那邊的方夢音也是一樣，全部行動起來。
1983年3月16日，農歷二月初二，宜出行、立券、交易。
站在2047號，南易手里拿著指揮棒，指揮著交響樂團演奏一曲貝多芬的《第五命運交響曲》，小號、圓號、小提琴、大提琴、低音提琴仿佛都被施加了魔力，“命運”透過窗戶飛到凌空，如低氣壓籠罩著整個塂島。
在命運的催促下，中環的寫字樓里，一份份合約被簽下，一張張房契、一張張地契都飛到南易的身邊，一雙無形的大手把它們整整齊齊的碼放好。
先是一公分一公分的增多，接著是半米半米，然后就過渡到百斤，最后這些計量單位都稍顯不足，被拉下馬的噸王復辟重戴皇冠。
將來，南易的兒子到了天命之年，他完全可以按照自身的經歷寫一本回憶錄風格的小說，書名可以叫《開局繼承十噸房契》。