要是南陳村能成為自己的另一據點，這也不賴，雞蛋不能放在一個籃子里。
另外，八十年代粵省經濟發展最快的，可不是什么深甽，而是潮汕地區。
這一趟來陸丯的目的基本達到了，南易也沒有在這里多呆，第二天吃過中飯以后，就和陳宗慶提出了告辭。
陳宗慶只是客套的挽留了一句，就準備了大包小包，海鮮的干貨，還有當地的一些吃食，一半送給南易，一半是給陳維宗捎的。
回文昌圍的路上，南易從報紙上看到四個經濟特區正式設立的消息。
“哈，時機到了，遠東貿易可以動起來了。”
回到深甽，南易沒有急著回文昌圍，而是跑去東湖公園邊上，也就是未來的愛國路，去看在建設中的東湖麗苑工地。
要是從后世者的角度來說，東湖麗苑沒什么稀奇的，只不過是一個普通的小區。
可著眼于當下，東湖麗苑可以說是開了國內商業地產之先河。
它的出現，還得感謝老恩，要不是老恩有一段關于土地所有制的文字留下來，東湖麗苑就沒有出現的可能。
東湖麗苑還沒有蓋好，不過第一期的108套房子已經在香塂全部賣完。
對深甽來說，這是一個好項目，不但賺得盆滿缽溢，也打通了任督二脈，土地使用費的模式也得以出臺。
可對東湖麗苑的建設者劉天竹來說，這個項目可是讓他虧慘了。
劉天竹組織設計、出錢蓋房，還要負責在香塂銷售，可最終所得的利潤只占到15%，深甽只出地卻分得85%的利潤。
劉天竹就是第一個吃螃蟹被毒死的，可他卻給后來者點亮了明燈。
“一平米土地使用費是4500港幣，20畝差不多6000萬，每平米的建筑成本340-450之間，5畝做綠化，還有15畝，15畝地蓋六層樓，可以有6萬平左右的住房面積，需要支出2000萬以上。
要建成一個小區，毛一個億港幣，兩千萬美金，三千萬人民幣。
蓋起來的房子，全部自己買下來，還得交一筆稅，差不多1.35億港幣就得壓在這里。
人民幣未來十年的大趨勢都是貶值，港幣的價值遲早要超過人民幣，十二三年后的1.5億人民幣壓在這里，起碼三十年后出手才劃算。
三十年……
唉，放棄，這筆買賣太不劃算。
三十年，哪怕只是把這筆錢用來當過橋資金，也可以輕輕松松翻上七八個跟頭吧。”
站在東湖麗苑的工地旁良久，南易才嘆了口氣離開。
自己的資金太緊張，現在就囤積房產不是什么好主意，等過幾年深甽開始土地拍賣，囤積幾個地塊，等埔東大開發，布局陸家嘴才比較劃算。
“老兵，有沒有想我嫂子？”
“嘿……嘿嘿。”
左璨一陣傻笑，那臉上的表情分明就刻著一個大大的“想”字。
“呵呵，把東西給我，你自己搭車去羊城先坐飛機回去。”
“好。”
左璨也不拖泥帶水，把大小包遞給南易，歡歡喜喜的就往汽車站走去。
南易扛著大包小包，在街上攔了輛出租車……