其中一位專門負責此事的領導還跟二舅私下里承諾，以后市里的這種拆遷改造工程，都交給二舅了。
李東這才放下心來。
也不得不佩服二舅。
正所謂惡人還得惡人磨，二舅對付這種刺頭，還真挺有一套的。
而且，通過這事，二舅這也算是跟市里領導搭上關系了。
有了這層關系，二舅再注意一點，別做些出格的事，想來這一世掃黑除惡應該掃不到二舅了。
李東又問二舅，項目什么時候動工。
二舅說開春就動工。
李東問資金方面有沒有問題。
二舅說問題不大，都不用他去找，已經有幾家銀行主動找他了，給他批了十個億的額度，足夠用了。
李東想了想，十個億的啟動資金，確實是足夠用了。
便又囑咐二舅，這個項目，是盛海地產的第一個項目，一定要做好了。
從設計到施工，每一個環節，都馬虎不得。
一定要保質、保量、按期完成。
不能為了省錢，弄些豆腐渣工程。
各個環節的監督審查工作要到位，防止施工單位在中間濫竽充數，以次充好，欺上瞞下。
另外，堅決杜絕工程分包。
總之一句話：質量就是生命，口碑贏得市場。
對于李東的這番話，大舅是深以為然。
對二舅說，房子是老百姓安身立命的地方，蓋好了，老百姓感激你一輩子，蓋不好，老百姓罵你一輩子，不能為了多掙那倆錢，做些傷天害理的事。
別跟前兩年那個虹苑小區似的，房子蓋了沒兩年，都快成危房了，業主天天拉橫幅，老板都快成過街老鼠了，被人戳著脊梁骨罵。
二舅連連點頭，說他知道該怎么做，他會安排手下人，全程監督整個施工過程，誰敢給他鬧些幺蛾子，就別怪他不客氣。
李東又說，現在很多房地產企業，都追求速度。
大量甚至溢價拿地，拿地之后，立馬抵押貸款，然后盡快開工建設，盡快銷售回款。
這種高周轉形式，確實可以讓企業在短時間內發展起來。
可代價就是，房子的質量無法保證。
本該兩年建好的房子，結果七個月就建好了，質量能行嗎？
盛海沒必要追求速度，只要把質量抓牢了，一個項目一個項目的去開發，靠質量和口碑去贏得市場。
而且，李東還提出，以后盛海，一定要把負債控制好了。
盡可能的以自有資金去開發項目，不要盲目舉債。
盡量不賣期房，只賣現房。
二舅對此有些疑慮，說這樣搞的話，什么時候才能做大做強啊？
不貸款，只用自有資金，那一次差不多也只能開發一個項目，一個項目開發周期一兩年，毛利潤也就百分之一二十。
那根本就不掙錢嘛。
李東說，雖然發展的慢了點，但至少能活下去。
下去十年，整個房地產市場，將是剩著為王。
另外，只要他們選準了地段，那一個項目開發下來，利潤可不止百分之一二十。
一二百都有可能。
二舅嚇一跳，這么高的利潤，不太可能吧？
李東說沒什么是不可能的。
云城城東那一片，未來前景就非常廣闊，將是云城重點發展的區域。