如果房產公司靠譜，一定能把房產項目開發建設好，那提前一段時間發放預售許可證的問題不大。
雖然云湖房產公司有省城孫家的背景，只是開發的“云湖名園”小區規模偏大，現在國家將調控房產的小道消息越來越多，萬一這個房產項目爛尾，那么購房者集體上訪或鬧事，那么提前發放預售許可證將會成為夏薇的一個重大失誤或是領導責任。
女人一發狠，往往比男人更可怕。
本來孫永都是走上層路線，搞定上面的領導，然后通過上層領導來給下面的人打招呼，因此原先對于云湖風景區管委會的沈林書記和夏薇副主任都不太走動。
沒有想到夏薇這個女人對于上級領導的打招呼，雖然非常客氣熱情，但每次都有正當的理由進行拒絕。
想公開壓制夏薇？笑話。她的父親曾經是天寧市的主要領導，雖然現在退休了，但他的威勢還在，如果有人想挑戰為人正直老領導的底線，那就是自找麻煩。
有些商機和行情稍縱即逝，比如國家的房地產政策會突然發生變化。
一夜之間，國家出臺了嚴厲的房地產調控政策。
一是嚴格控制各個銀行向房地產公司和個人購房進行貸款。二是在一定區域進行限購。三是對持有不滿二年的房產進行交易時，征收個人所得稅和營業稅。
這對非常依賴銀行貸款的房地產公司是一個沉重的打擊。
銀行不僅惜貸，還開始加緊催收原先的貸款，這更讓許多房產公司的處境雪上加霜。
限制房產二年之內進行交易，使得許多炒房客暫時停止了房產炒作。
與此同時，一些購房者認為國家開展嚴厲的調控，房價應該會下降，買漲不買跌是大多數人的心理，現在有了房價下降的預期，就開始持幣觀望。
許多原先交納過“云湖名園”意向金的客戶開始要求退款。
意向金不是訂金，對房產公司和準業主都沒有法律上的效力。
只要雙方都愿意遵守，任何人無權干涉，但購買者或房產公司有一方反悔，另一方也毫無辦法。
這一招，原先是云湖房產公司無法取得預售許可證時，阻礙秦豐開發的“天極云湖”小區銷售的一大殺招。既沒有違法，又確實吸引走相當一部分購房意向者，讓秦豐深感無奈。
現在由于國家出臺嚴厲的調控政策，房地產市場已經發生了根本變化，800多名交納了認籌意向金的客戶中，就有600多人要求退款。
這么多人訴求，驚動了天寧市主要領導，本來已經資金非常緊張的云湖房產公司又退回意向金7000萬元。
隨著房產調控措施的實施，天寧市各處房產都陷入滯銷中，“云湖名園”雖然最終取得了預售許可證，但此時的銷售大廳門可羅雀，有時候業務員比顧客還多。
孫家為了確保其它地方房產項目銷售與利潤，根本無法顧及云湖風景區的房產項目。
一段時間后，孫永堅持不下去，只得跑路。
面對這么大的一個爛尾工程，云湖風景區管委會頭疼不已。