新月潭風景區是5a級風景區，漢州市對外旅游的一張名片，甚至可以說是漢州省屈指可數的幾處旅游名勝。這樣一處聞名全國的旅游勝地，肖遙從來都沒有想過有一天會歸他私人所有。
雖然心中非常激動，恨不得馬上就答應下來，但肖遙嘴上卻說道：“新月潭的風景還算不錯，但如果和仙宮山莊相比，那就不算什么了。”
劉天明繼續極力游說，“這是當然了，如果新月潭的風景能夠和仙宮山莊相提并論，那我們的療養院完全可以建在新月潭，也就沒有必要和肖總展開談判了。
在這一點上，新月潭雖然無法比擬仙宮山莊，但也有一點是仙宮山莊所不具備的，那就是面積巨大。
如果肖總愿意接受以新月潭風景區置換仙宮山莊的這個提議，那么除了新月潭風景區的原有面積之外，我們還可以和相關部門做好協調工作，把新月潭風景區周邊的大約三萬畝土地劃撥給仙宮山莊。”
劉天明的魄力或者說是上級領導的魄力實在是太大了，除了新月潭風景區之外，竟然還要劃撥給仙宮山莊三萬畝土地，這樣的條件，肖遙實在是沒辦法拒絕。
“新月潭風景區，我非常熟悉，但風景區的占地面積有多大，我還真的不太清楚，這一點你知道嗎？”肖遙忍住心中的激動問道。
“新月潭風景區的占地面積大約有六七萬畝，也就是大約45平方公里左右。如果再加上另外劃撥給仙宮山莊的3萬畝土地，那么仙宮山莊新地址的占地面積就將達到10萬畝左右，有了這么大一塊地兒，肖總規劃起來，那就方便多了。以夏總的能力，想必不需要三兩年時間就能在仙宮山莊的新址上經營的紅紅火火，未來的發展潛力肯定遠超這一片封閉的山谷。”劉天明極力吹捧。
“如果用新月潭風景區來交換的話，那么你們還能補償我多少損失？”
肖遙實在是無法拒絕劉天明的提議，這樣的事情可是打著燈籠都找不到。
如果不是上面這些人看中了他的仙宮山莊，他根本不可能把5a級風景名勝新月潭劃為私人所有。
聽到肖遙有松口的意思，劉天明仿佛看到了合作成功的希望，一顆心總算放到了肚子里。
“新月潭風景區，再加上周圍3萬畝土地的估值是420億，我們非常有誠意和肖總置換仙宮山莊，所以愿意在此基礎上補償你的損失80億！”
肖遙搖了搖頭，“你這個方案倒是有點創意，要是咱們這次的合作能夠談成，至少解決了我的后顧之憂，但你給的補償實在是太少了，和我心中的期待值相差過大。”
“肖總，有一點你可能沒有認識到，那就是我們對于新月潭風景區的估值遠遠低于其真實價值。這個估值是參照新月潭風景區每年的收入評估的，但我們心里都清楚，新月潭風景區再加上周邊的3萬畝土地，僅僅花費420億是絕對沒有辦法買下來的。肖總對于這一點應該不否認吧？”
劉天明實在是找不出新的亮點，只能拿這一點說事。
對劉天明指出來的這一點，肖遙當然是認可的。
劉天明對于新月潭風景區的估值應該是比較公允的，但他心里更清楚，這樣的風景區不是有錢就能買下來的，就算再多花100億甚至200億也不可能拿下。
雖然心里同意這一點，但肖遙嘴上說道：“想要買下新月潭風景區，確實不是有錢就能辦到的事情，但你心里也要清楚，想要買下我的仙宮山莊，更不是有錢就能辦到的事情。你說的這一點沒用，我同意兩相抵消，你就應該偷著樂了。”
劉天明心中暗自叫苦，這個肖遙實在是太難纏了，今天這一場談判注定了要艱難萬分。
“我還偷著樂呢，我現在就像是吃了二兩黃連，真是有苦說不出。現在要是能給我一個重新選擇的機會，我只愿意和您坐在酒桌上，絕對不愿意和您坐在談判桌上，這簡直就是一場巨大的煎熬。”
劉天明開始訴苦加示弱，然后繼續說道：“你還得認清一點，那就是您對仙宮山莊的估值確實期待太高了。剝離資產之后，仙宮山莊就剩下了這一片山谷以及上面的建筑物，我們實打實的拿出500億來置換，真的已經很有誠意了。”
肖遙確實看到了誠意，所以他也希望這次談判能夠有一個結果。
在這個前提之下，當然要做出一些適當的讓步，“我這個人吃軟不吃硬，你給出的置換條件雖然低了點，但相比起上一次的談判確實讓我看到了誠意。這樣吧，我也退一步，除了你剛才說的條件之外，再補償我500億的損失，仙宮山莊就是你的了。”