2月中旬，怡和公司不知道出于什么考慮，私下約見吳光耀，說是想‘談談’。
于是雙方派出代表進行私下談判，吳光耀和史俊會見了怡和的代表亨利·凱瑟克和紐壁堅。
談判一開始，亨利凱瑟克就開門見山：“吳先生，如果你愿意把手中的九龍倉股份轉讓，我們愿意拿出置地在中區的物業交換？”
吳光耀一愣，沒想到怡和洋行想出了這一招！
這說明怡和洋行退卻了，害怕了！
主動要求談判，本就說明他們也料到自己無法取勝；
所以，才采取‘和平談判’的下策，這無疑暴露了自己的軟肋。
不過，吳光耀斷無可能答應這個請求！
出于試探一下置地公司，所以吳光耀口上卻說道：“如果置地公司拿太子行、歷山大廈、告羅士打大廈來交換的話，我可以把股份轉讓給你們！”
吳光耀說出來之后，心里沒由來的害怕，萬一亨利·凱瑟克答應了怎么辦！
雖然這三座大廈在中環心臟位置，同樣價值連城，也是吳光耀做夢想得到的，但比起九龍倉好像差一點吧！
當然，如果真答應了，吳光耀也會同意的；
人無信而不立！
如果把這三座大廈拿下，吳光耀就可以在中區永久稱王稱霸，甚至可以讓港府規劃人行天橋，然后把自己的這些大廈全部連在一起，成為一個吳氏王國。
“不可能！吳先生的口氣太大了！這些大廈無一不是位于中區心臟的大廈，置地公司永遠不可能出售！”亨利·凱瑟克臉色的深沉，如不過不是吳光耀的身份，怕是早就憋不住火氣了。
吳光耀的臉色卻依舊帶著笑容，甚至打趣道：“也未必！置地公司是上市公司，怎么能說是非賣品呢！”
亨利·凱瑟克頓時猶如驚弓之鳥的神情一閃而過，不過面上鎮靜的說道：“吳先生可以試一試，置地公司絕對會讓你知難而退的！”
亨利的表情雖然一閃而過，吳光耀還是捕捉到了，看來置地的股份，怡和也不會超過35%啊！
不過吳光耀并無趕盡殺絕的意思，港島需要華資，也需要英資，還需要世界各地的投資者；
吳光耀是港島人，自然要為港島的前景考慮！
吳光耀攤攤手，假裝有意道：“既然亨利先生這樣說，也許我真的會試一試，不過這是以后的事情了！”
亨利還未說話，吳光耀接著說道：“看來今天沒得談了！”
紐壁堅一看亨利·凱瑟克還在怒氣中，連忙代替談判，說道：“吳先生，我們置地可以半山區的一些住宅、白家道的一幢住宅、以及一些地皮來交換.........”
吳光耀直接擺擺手，打斷了紐壁堅的說話。
“兩位，實話告訴你們吧！九龍倉我志在必得；如果我是你們，還是想著把手中的股份轉讓給我，拿著錢去中區重建大廈，這才是真正的明智。”吳光耀的話可以說是在為怡和洋行考慮，畢竟也不想和怡和洋行鬧得太過！
如果此時，怡和洋行愿意出售手中18%的九龍倉股份，那么可以獲利六七億港幣左右。
六七億港幣，可是比事前的九龍倉市值還高！
亨利·凱瑟克毫無意外的拒絕了吳光耀的提議，這一輪交鋒毫無收獲，不歡而散；
可以說，雙方的關系開始非常緊張，恐怕下一次董事會議，，董事會的各人發言就會被每一句的記載下來。
.......
雙方都在市場收購九龍倉的股份，但是奈何股民也不傻，不到最后決戰時刻，絕不撒手；
所以，雙方都收購的很緩慢；