吳光耀很快就口算出回報率了，是10%左右。
也是說，投資一家豪華型酒店，需要十年回本！
不對，這還是世界上經營狀態很好的酒店的回報率；
正常的水平應該是15年左右回本，更有很多是直接虧本的酒店。
既然酒店業如此‘不賺錢’，那為什么還有這么多人驅之若騖呢？
原因是，酒店是一個重資本、現金流的產業。
重資本，指的是酒店的地皮和物業，豪華酒店也許在你拿地的那一天起，你就回本了，因為地皮和物業也在升值。
現金流，酒店是現金奶牛無疑，這非常方便銀行貸款，銀行也愿意給酒店貸款。
正是因為這兩個愿意，哪怕是二十年回本，也有太多的資本愿意進入這個產業。
總之，投資五星級酒店項目不是普通人能夠玩得起的，一般都是會采取資本運營的模式，通過釋放股份融資來降低經營風險，要有足夠的資金支撐以及長期投資回報周期的打算。
當然，吳光耀不是普通人，錢多到花不起出去，所以暫時不考慮資本運營。
吳光耀對會議室的眾人說道：“喬治的兩個方案，我都同意了！不過，收購美國六家麗思卡爾頓酒店的事情，需要延后一兩年時間，等我從航運抽出資金才行。先買下美國麗思酒店的冠名權和開辦一個專業的酒店管理學院，最好是美國地方政府合作。你們好好的規劃一下，把完整的計劃書送到我這里來。”
吳光耀2億美元拿得出來，但是這些錢都是抄底港島地產和股票所需，不能挪用了；
至于貸款，星耀酒店管理已經貸了幾千萬美元，暫不做過多的貸款；
而且，只要買下麗思酒店美國冠名權，那六家麗思酒店什么時候都可以收購，都沒有影響。
喬治高興的說道：“BOSS英明......”
一通馬屁送上，讓眾人見識到喬治不僅能力強，拍馬屁的實力也強，難怪能擁有了0.5%的星耀股份。
吳光耀接下來的一句話，讓一眾高層激動不已。
“五年后，我會拿出2%的集團股份，進行一個股權激勵，以后如果有酒店品牌上市，就可以轉到上面去。你們可得努力啊，我的股份不是那么好拿的！”
吳光耀不在乎2%的股份，更在乎大家的一種被激勵奮斗的五年。
五年后，也許這個酒店集團價值10億美金，2%的股份就是2000萬美元；
星耀的中高層管理足足上百位，都有機會分到這筆獎金。
吳光耀要的就是這些人，有一種被激勵的狀態。
會議散去過后，一眾高層會在酒店再待兩天，各個酒店的總經理會舉行一個交流會，相互學習，總結出經營的改進地方。
總之，這些五星級酒店總經理，是星耀集團的中流砥柱。