經過四年的建設，長江中心商業體終于基本竣工了！
吳光耀回港的第一件事，就是來到長江中心視察。
從本島輪渡碼頭乘坐天星小輪，一眼就能看見尖沙咀東北方向樹立的幾幢高樓，那就是長江中心商業體；
也是尖沙咀，甚至港島最早、最龐大的高樓建筑群。
唯一的缺點就是長江中心不在藍煙囪這個位置，而是在藍煙囪東北方向一點；
說白了，就是不在尖沙咀的‘尖’的位置。
當然，和‘尖’的位置也就差那么一點，后世的這邊也是香格里拉酒店的所在地。
九龍因為有機場，所以高度受限，長江中心的建筑群不過16層到18層左右，但是體積確是非常大。
整個建筑群是一系列相連的綜合性商業建筑，長江中心設有兩幢辦公大樓（16層高）、兩幢酒店高樓（18層高）、服務式住宅兩幢，六層商場及停車場，總樓面面積達251萬平方呎。
吳光耀帶著一群人，在長江中心流連忘返，成就感十足！
“招商的工作進行的怎么樣了？”吳光耀向身邊的三劍客問道。
“籌備工作已經做好了，馬上就準備招商了！”史俊說道。
“那記得把聲勢搞大一些，這不僅僅是港島地產業的一個里程碑，也是世界商業建筑的一個里程碑，值得大肆宣揚。”此時的吳光耀，頗有點好大喜功。
“恩！”
吳光耀接著問起了租金的定價，畢竟長江中心是只租不賣的物業，租金關系重大。
“寫字樓的租金，定在多少錢每平方尺？”
“0.5港元每平尺每月！”
吳光耀心里計算了一下，兩幢辦公大樓共計60萬平方尺；如果全租狀態每月可收租30萬港幣，一年租金可達360萬港元。
“酒店的租金多少？”
“0.4港元每平尺每月，這個價格已經是相當優惠了，；因為是長租和老板您的酒店，所以這個價格不到正常價格的70%！”史俊特意強調，生怕吳光耀覺得這是在坑老板的酒店。
還是有點小貴，一幢酒店大廈就是50萬平方尺，年租金240萬港幣，兩幢就是480萬港幣。
“住宅公寓價格呢？”
“0.15港元每平方尺每月！”
兩幢住宅一共是50萬平方尺（900套住宅），每月可收租7.5萬港幣，一年可達90萬港元。
“商鋪價格呢？”
“2.5港元每平方尺每月！”
購物中心一共是40萬平方尺，每月租金就是100萬港幣，一年可達1200萬港幣。
如此計算下來，滿租狀態的長江中心，年收租金在2130萬港幣。
不過滿租是不可能的，能有80%的狀態，就已經很不錯了。
此時，吳光耀給長江中心預估的價格是2.5億港元；因為會馬上升值，就是有人出5億、10億港元，吳光耀也不會賣。
來到兩幢酒店附近，發現酒店已經在開始裝修；
畢竟半年前，星耀酒店管理公司的團隊，就已經來港島開始籌備兩家酒店事宜。
“查爾斯先生，做事干凈利落，估計兩家酒店一年之內就可以營業了，到時候老板你就是港島的‘酒店大王’了。”黎星笑著說道。