而貸款,等額貸款實際利率,1.8*名義利率,就算很好的。這要求擔保資產夠硬……
喬總之前貸款十個億,三年。
每年支付利息1.55個億,三年后還本。抵押是他持有天華山莊百分之五十股份。
這個利息,據說還是便宜的。
喬老板現在還欠著銀行錢,天華山莊那邊的股東,也好一些堅持賣掉天華山莊。天華山莊的地皮值錢,賣掉后,手上拿著一大筆錢,多安逸。
天華山莊很大的,老康也看著那塊肥肉。
老喬說道天華山莊,老康就瞟著他,說:“你的天華山莊那么一塊肥肉,講真,咱們就一起合作開發算了。你那個山莊欠的貸款也是不少……”
“我準備留下一百畝土地,那一百畝變成我的個人財產。剩下的土地……”老喬看著老康:“過幾天你來山莊,和山莊的其他股東談。”
“哈哈,行。”
天華山莊所在地區,周邊房子均價在1.35萬左右。
小縣城房價在跌。一些經濟比較好的地級市,房產依舊堅定。而成都,2021年被評為新一線城市……
大城市人口多,對房子有剛需的人,多。
“天華山莊我準備保留100畝,留著土地繼續經營山莊。但山莊面積小了,便不用我一直待在那邊。而且分割天華山莊后,我這邊應該能還清所有的銀行貸款。”喬總繼續說:“云華水產公司,我準備更名為云華生鮮股份有限公司。這家公司不大,也只有不到一百的員工,但已經初步架構好了銷售網絡。香果園如果想要做大做強,得建立一個強大的銷售體系。就現在的香果園銷售體系,等到1.7萬畝水果全部開始掛果,夠嗆。”
康總點了點頭,這是實話……
不過羅志正在著手網上銷售。
“你的云華水產公司,銷售網絡也就一般般。現在賣細鱗魚,也就是細鱗魚屬于稀罕貨,別的地方沒有賣。”康總看了看陳放,周柏,再看向喬老板:“你是將香果園變成云華生鮮股份的子公司,或者將云華生鮮股份變成香果園的子公司?”
“我只是一個想法,如果香果園想要繼續做大,做強,乃至上市。等今年的細鱗魚賣完之后,我將云華生鮮送給香果園。從這家公司,我已經賺了盆滿缽滿。”喬總笑著道:“云華生鮮還沒有注冊,這家公司確確實實建立在細鱗魚獨家壟斷的基礎上。等到細鱗魚的大紅利期不在了,這家公司的好日子,也就到頭了。細鱗魚的大紅利,今年,明年……今年的細鱗魚七八月份上市,現有的養殖戶,除了云山這邊還有十家。他們今年的細鱗魚肯定會留下種魚,明年就能繁育出魚苗。到時候,細鱗魚的種苗就擴散開了。”
“今年和明年還是細鱗魚的大紅利。等今年的細鱗魚賣完,我將云華公司送給香果園。”喬老板說:“別說我老奸巨猾,云山公司今后還是可以賺錢的,盈利的能力,就細鱗魚這一塊,明年應該也能賺幾個億。”
陳放和周柏聽出了喬總的意思。
喬總的天華山莊要分拆了,他把主意打到了香果園。當然了,這個主意并沒有惡意。
“喬叔,說說您的想法?”周柏道。
“云山公司有一支銷售團隊。將它并入香果園,進一步擴大云華公司的銷售能力,組建自己的配送鏈……今后云華公司的業務涉及水產銷售,水果銷售,肉類銷售。當然,我們這邊銷售可以靈活多變,點對點提供優質商品。比如走地雞,跑山豬這些,我們可以尋找大酒店、高檔山莊這些。高山縣這邊大果園多,我們還能統籌大果園的資源,打造高山果園這個品牌。”高山果園這個品牌并不是香果園,而是和其他果園建立起合作關系,共同推動高山縣水果產業發展。
當然,推動高山縣水果產業發展并不是他們公司主要的工作,這個工作應該由政府牽頭。陳放他們這邊最主要還是管理好香果園……