現在他投資房地產，并不是用全副身家孤注一擲去賭博，也不是要短時間之內見效，說到底，是用現在暫時沒有太大用處的錢，去布局將來的房地產事業，甚至連布局都談不上，只是一個大致的計劃而已。
而這個計劃成功與否，并不影響他最核心的價值所在。
換句話講，鄧志廣如果敢真把他當冤大頭坑了，那他完全有余力，把鄧志廣真當大頭蘿卜給埋了。
一邊是好好跟著自己混，有翻身的希望，做長遠；一邊是冒險坑自己一把，賺一筆，然后惶惶不可終日隨時要面對報復，鄧志廣是個精明人，該怎么選，在這點上，梁一飛倒是信任他的。
當然了，也不能說鄧志廣就一定不會腦子忽然發熱，可還是那句話，只要自己不倒，核心的東西不受影響，那么即便虧了幾個億，梁一飛也能輕輕松松的反手搞定坑自己的人。
他現在的核心，活錢來自飲料，同時飛科也能賺錢，而真正的社會影響力、全國各地的高端人脈、未來得以在世界上立足的根本，來自飛科的科研和通信業務，而最牢固的大本營，則是通過嵐韻湖在整個濱海市乃至南江省建立起來的網絡。
至于海調會、新時代，這兩者，是未來隱形的一些勢力。
這些東西不受影響，他就不會有大麻煩，核心的受到重創，但只要留下哪怕只有一個，他就有東山再起翻身的可能性。
“梁總，是這樣的……”見梁一飛終于給了一個還算正面的肯定，鄧志廣大著膽子介紹了一下情況。
玫瑰園項目是爛尾，可畢竟這么大一塊地皮，又在首都周邊，都已經征用休整完成，建設了別墅，周邊幾個村委會和當地各地政府當然不可能就把它推到重新還原成耕地，都想著，還是得把這項目繼續下去，從里面弄錢---至少得把本弄回來。
這里面也有銀行的貸款，銀行當然也不愿意虧本。
于是從劉長明死后，玫瑰園項目一直在陸陸續續的進行著。
鄧志廣不僅是個人有五千多萬押在里面，還從頭到尾負責了玫瑰園的眾多事宜，當時劉長明一死，鄧志廣其實算是項目的核心人員，他從香江請來了另外一個陸姓地產老板接手。
當時接手玫瑰園的代價低得嚇人：陸老板拿出來600萬現金、幾棟別墅給鄧志廣和一眾相關人員分了分，就拿下了玫瑰園。
當然，同時也接手了玫瑰園三個多億的債務。
之后鄧志廣依舊在玫瑰園參與工作，直到陸老板找來了一位壓根不懂地產的職業經理人全權負責，鄧志廣和對方的矛盾越來越大，最后終于退出了玫瑰園項目的管理經營，帶著他的復雜債券，創辦了現在地產公司，重頭再來。
到了去年年底，玫瑰園再一次欠下巨額債務，前前后后各種各樣的債務已經高達了11個億。