星辰建筑公司目前做的單子都是不需要建筑資質的小單，農民房、廠房、鄉村別墅、裝修這些。
質量好，效率快，性價比高，在鎮上、甚至縣城里打響了口碑。
不過有一點要求比較苛刻，就是要提前錢到位，賒賬這些，給錢再高都不接。
催款需要時間，需要人員去催款，這些都是管理成本。
寧愿少賺點錢，也不要接錢不到位的訂單。
星辰建筑公司沒有三級資質，很多招標建筑是不能承包的。
特別是房開公司，商健從來沒打算接他們的活。
主要是拿錢慢，有些房開還想拿房子來抵押工款，這些都是商健不愿意承接的。
他要求周棱五十天內完成盈利一千萬元，如果接那些錢不到位的訂單，真的是為難他了。
建筑工程施工資質辦理總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
申請最低的三級建筑資質標準可不簡單，也是為接下來的計劃做準備。
商健之前就找過周棱問這事，剛好，他做了一份資料。
“老板，這是我們打算申請三級資質的情況，有不少沒有符合條件。”
商健接過周棱的一張紙，一一核對。
文件上，公司滿足的，都打勾了。
【公司申請三級資質情況】
【要求：1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）6層以上的房屋建筑工程；（滿足）√
（2）高度25米以上的構筑物或建筑物；（滿足）√
（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；（未滿足）
（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；（未滿足）
（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。（未滿足）
2、人員資質方面，大概需求50人，其中技術不少于30人，中級不少于10人。（未滿足）
3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。（滿足）√
4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。（未滿足）
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。（滿足）√】
人員方面的資質，商健已經從系統人才庫購買，已經滿足。
三級資質都如何麻煩了，申請還要時間，他等不急了。
為什么呢？
公司就要進入房地產行業，成立房地產公司，他打算使用自己的建筑公司建造。
商品樓并不是想建就建。
為啥？
房地產商自從拿到《國有土地使用證》后，還要拿到《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)才能開發建設，這是手續上的要求。
除此之外，
建筑分設計和施工。
設計有設計院，施工有建筑公司。
一般情況下，房地產公司掏錢讓設計院和建筑公司做樓盤。
房地產企業沒有建筑施工資格，只是建設單位，必須發包給建筑單位進行施工。
注意，是沒有資質！