“OK，沒問題。”
邦迪海灘（BondiBeach）位于新南威爾士州首府XN（Sydney）東郊海岸，距離XN市中心約10公里車程。
沙灘全長1.5公里，是澳洲人休閑娛樂和沖浪的圣地，雖然不是人最多的夏季時節，也是熱鬧非凡。
沙灘邊錯落著許多商鋪，咖啡館，餐館，酒吧和各種泳衣服裝店林立。
文宇和文四季來到了一家名叫海岸風情的中餐館前，正好是中午用餐時間，這家餐館位置不錯，但用餐的人卻并不多。
看到兩人，里面一個50來歲的亞洲人迎了出來。
“兩位吃什么，里面請。”非常客氣。
“抱歉我們不是來吃飯的，請問你是這里的老板么？”開口的是文四季。
“是的，兩位有什么事么？”聽說不是吃飯的，老板的臉上笑容頓時消失。
“嗯，老板這家店考慮轉租么？我看你們店的生意并不算很好。”文四季微笑著指了指空蕩蕩的大堂和稀稀拉拉的客人。
“抱歉，不轉租。”老板轉身就走。
“等一下，我們不是來開玩笑的，老板是華人么？”文四季拉住了他，遞上一支煙。
“灣省人，你們也是華人？”老板臉色好看了不少，接了煙，請兩人到一旁的空桌上坐下。
“是的，老板你這生意怎么回事，我看其他幾家生意都不錯啊，照你這店的位置，不應該啊。”
文四季提出了疑問。
“唉，說來話長，本來我在灣省生意做得不錯，結果一個早些移民來澳洲的朋友建議我來這里發展，說澳洲人傻錢多，隨便開個餐館就能躺著數錢，結果把灣省的生意結束了，跑這來買了塊地，這地還是我朋友推薦的，位置好是好，但是貴的要死，貸款貸了60萬，加上這里用工成本高，飯菜的價格就下不去，再加上請來的廚師不行，生意一直這樣清淡，每個月還貸款都不夠。”老板開始吐苦水。
“那你這店要是轉租的話一年要多少？”
“真要租的話一年10萬最少了，我這一年還貸款都要8萬左右。”老板無奈地說道。
“這個價太貴了，超出我們預算太多。那旁邊這個小鋪子呢？”文四季指了指門口左邊的一個茶水鋪，30來平米，沒有什么客人，這才是文宇的目標。
“這個地方你們要租？真要的話兩萬吧，都是華人，我也不坑你們。”
“這么小個地方要兩萬，老板真會開玩笑哦。”文四季搖了搖頭。
“地方是不大，但是地段好啊，旁邊還有一塊平地，也是我的，可以給你們用。”老板覺得自己開價不高。
“那個地有什么用，你看你現在做個茶水間完全是浪費，你把茶水放酒店門口供應不是一樣么，還能引點客流，那個小店面租給我弟弟做賣點小吃，一年多個一萬收入，兩全其美。”文四季落地還錢。
“一萬不可能，最少1W8.。”
“1W8沒人會要的，我再加點，1W2最多了。”
“1W2我還不如空著，我和你說....”兩人拉來扯去最終敲定1W5。
“老板，小門面旁邊這塊空地都可以用么？”文宇指了指小鋪子。
“可以，到前面5米左右的路邊，再到后面都是我的，本來打算做停車位的，不過現在一直荒廢著。”
“那這個要寫進合同里。”
“可以。”老板點了點頭。
“這個合同怎么簽？”文宇問到。
“兩年一簽，一年一付。”老板豎起了一根手指。
“不可能，哪有這么簽的，合同5年，一月一付，還有一個月的裝修免租期。”文四季一下子串出來。