旺達確實開啟了轉型之路，就像當年的堤義明就是想轉型走文娛路線，可惜，時間來不及，隨著日本經濟泡沫破裂、經濟陷入低迷，堤義明很快垮臺了…
老王在地產行業做得風聲水起，利潤很好，為什么要開始轉型呢？
因為旺達在分析十來個國家的房地產發展史后得出一個結論，中國房地產市場到2020年左右差不多就到頂了，房地產市場規模會下來，整個產業會大幅衰減，而文化旅游產業是長壽行業，是可以長久的生意，因此旺達決定轉型，向文化和旅游行業進軍。
旺達的想法是把購物中心、創意休閑街區、影視主題公園、酒店集群、以及寫字樓整合在一起，打造成集文化、旅游、觀光為一體的巨型商業消費王國，而這種模式他們稱之為旺達城。
這幾年旺達已經形成了品牌效應，旺達廣場投資巨大，能夠迅速拉動當地經濟發展，這使得地方政府爭相與旺達建立業務關系，在談判中旺達就占據了主動，具有議價權，這么一來，旺達獲得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
由此，旺達形成了獨特的商業模式，以極低的價格拿下土地，迅速建成旺達廣場，通過電影院、購物中心吸引人流，從而拉升地價，靠賣公寓和辦公樓快速回籠資金，然后他們在下一個城市，用同樣的手法興建新的旺達廣場。
靠著這種模式旺達在短短幾年間，在全國就建了幾十座旺達廣場，成為中國商業地產的領頭羊。
最近他們想搞的旺達城，其實也是這種模式，只不過是以文化為名拉升地價，然后賣房子。
以南昌旺達城為例，總投資400億元，主題公園建設其實只花了200億元，另一半則用于修建住宅，可銷售面積達475萬平方米。
如果按當地目前9800元每平米的售價計算，僅此一項的收入就達465億，只要把住宅賣掉，旺達就輕松回本了…
但這還是地產項目，想要做文化，當然要做電影！
更何況旺達院線已經是全國第一的水平。
遵循火車頭理念，他們肯定得擁有優質的IP，為了打開北美局面，他決定從下游端入手，先買院線，然后再買電影公司…
這種模式如果在中國，就算打開了上下游端面，可是呢，北美跟中國情況不太一樣，人家的收益主要依靠窗口期。
就算老王知道，他也無所謂，他現在已經是首富了，小目標都能是一個億，大不了拿錢砸唄！
……
第二天上午，中南海懷仁堂的一間會議室。
今天這個會以關系到未來幾年的電影產業布局，主持會議的是未來的一號首長，《中美電影諒解備忘錄》也將由他率隊開啟！
張俊生在工作人員的帶領下走進了會議室，人差不多到齊了。
總局副局長張洪森；
電影局局長佟剛；
中影董事長韓山坪，總之圈子里能說上話的諸侯們都來了！
張俊生跟韓山坪坐在一塊，他身后就是旺達電影的負責人曾茂君…
坐下之后，張俊生先是跟韓山坪寒暄了幾句，然后扭頭主動跟曾茂君打招呼：“最近旺達很火啊，你們王總真是大手筆！”
曾茂君笑了笑：“…這也是沒辦法，想要進入美國電影圈，就得從下游端掌控局面！”
“那也很厲害啊，31億美元，嘖嘖，這要是投資在國內，能拉動多少當地人就業啊！”
“…您不也大手筆投資了嘛！”
“我是做內容，又不是單純的買東西…”