包子軒笑著說道：“既然堤義先生想知道我對日本房地產市場的看法，我只能說很有投資價值。”
“全世界都知道，日本國土面積狹小。本身企業卻非常多，最主要這些企業都可以賺到大量外匯。”
“賺錢之后第一件事情肯定是提高生活品質，房產可以很好體現一個男人的價值。”
“核心地段就那么點土地，勢必不夠分。物以稀為貴，土地價格上漲肯定是必然趨勢。土地價格上漲，房產肯定也要相應提高。”
果然同自己分析的差不多，可是什么物品都有一個價格。價格過高可沒人能消費的起，這小子肯定是有半截話沒有說完，必須要把他拉上。
堤義明：“看來包桑和我的想法一致，我們建設房屋有一個天花板。房產價格也必然會有一個天花板，我一直在思考這個天花板在哪里。”
包子軒完全沒想到堤義明會說出這樣的話；畢竟堤義明信奉荀子的性惡論，不交朋友，不用人才。日本經濟泡沫崩潰后，他的生意一落千丈，本人也因為偽造財務信息入獄。
今天又是把自己當朋友看待，又是分析出日本房地產市場可能存在天花板。難道日本地產泡沫崩盤過程中，還有什么自己不知道的秘密。
其實這和日本本土勢力劃分有很大關系，堤康次郎這一代暴發戶為許多日本人所不齒，老牌財團嘲笑說：“近江商人走過的地方，連草都不長。“
在加上堤義明本身不喜歡結交朋友，因此在他想要拋售物業的時候。沒有企業接盤，這才是最致命的。也就是大家聯合起來，圍攻西武集團。
包子軒：“房地產市場政策性干預太強，黑云集團是外來企業。而且我購買的大多是工業寫字樓，租金是一個穩定的經濟來源。”
堤義明：“我有一個提議，我們兩家聯合成立一家合資公司，共同開發日本的房地產。”
這個提議讓包首富有些搓手不急，畢竟于情于理對方都不應該同他合作。這到底是什么意思，有些讓人看不懂。
包子軒：“不好意思，如果堤義先生想出售物業，黑云集團還有些興趣。合作還是算了，我這個人做生意不喜歡同人合作。主要是之前太受氣，更不能按照自己理念來管理公司，導致很多決策實現不了。對于不能完全掌控的生意，寧可不錯。”
堤義明當然知道包子軒會拒絕，剛剛也只是一個試探。如果能夠合作當然最好，合作不成也不吃虧。
堤義明：“那真是太可惜了，目前西武集團還沒有物業出售。如果有我一定優先考慮包桑，這附近有一家中餐館不錯，我請包桑品嘗一下。”
沒有談成合作，包子軒吃完午飯后就離開了。
包子軒認為堤義明擔心同其他人合作，不能完全掌控；才想到自己。不過日本房地產水太深，炒點樓沒問題；要是敢動歪心思，后果一般人絕對承受不起。
包子軒走后，堤義明專門交代秘書。讓她安排人隨時觀察黑云集團和黑石基金物業出售情況，并且要第一時間匯報。
正是這一個當時不起眼的舉動，拯救了西武集團和堤義明。5年后黑云集團開始出售物業的時候，堤義明也開始拋售。拋售時機比最高峰提前了一年半時間，很多國際游資還沒有撤離。西武集團的物業和土地拋售近一半，成功讓堤義明度過了地產泡沫危機。
每當想起這件事情，堤義明都會感慨。邀請包首富過來西武集團，是他這輩子最正確的決定。