“要弄清楚次貸危機，首先我們得明白什么是次貸，這里面得先說銀行。銀行你們都知道吧？那銀行是靠什么賺錢呢？通俗直白的來說，就是大家把暫時用不到的錢存到銀行，銀行給利息，然后銀行再把錢借給需要用錢的人，收利息，收的利息高，付的利息低，賺差價。”
“但是銀行是不會倒閉的……注意，這里面指的是我們國家的銀行，國家不倒銀行就不會倒，不是私人銀行……也就是說，只要銀行還在，我們存的錢肯定就能取出來，但銀行借出去的錢就不一定了，比如程大娟你借了二十萬做生意，然后賠了，還不起錢……”
“為什么是我啊？”
“不要打岔，聽老師繼續講。”
房長安不理程娟的抗議，繼續顯擺自己的半瓶水，“所以銀行把錢借出去之前，是要評估客戶的還錢能力的，比如工資啦、資產啦之類的，擁有還款能力的貸款叫優質貸款，沒有還款能力的就叫次級貸款，這個次貸危機就是這種次級貸款引起來的。”
“這次引起自帶危機的主要是房貸，這個跟那邊的政策有關，保險起見就不多說了，簡單來說，就是華爾街為了割韭菜，優質韭菜割完了就開始割劣質韭菜，畢竟劣質韭菜量大，你買不起房子，我給你貸款買，你付不起首付，我給你降首付，百分之四十買不起就百分之三十、百分之二十，甚至百分之五或者不要首付；然后房價一直在漲，大家都覺得能買到房子就是賺的，所以能貸款買房子的都買，買完第一套房子，再抵押貸款買第二套，比如你貸款一百萬買房子，房子漲到了兩百萬，你就賺了一百萬……”
“銀行瘋狂房貸，人脈瘋狂貸款，房價瘋狂上漲，大家都覺得自己越來越有錢……更騷……咳，更離譜的是銀行覺得貸款回收要十年二十年太慢了，于是把貸款的債權也拿出去賣，換現金……”
“房子在手里不是錢，再值錢也不是，有的人還不起貸款，違約了，這里面還有美聯儲調控加息的原因……反正就是次級貸款本來風險就大，越來越多人還不起貸款，房價也已經很貴了，沒有人愿意再接盤，那房價就跌了……”
“剛貸款買房子的人發現房價跌了，比如我貸款一百萬美金買了一套房子，買完之后發現房子只值八十萬美金了，我虧了二十萬，那我不如不還貸款了，你把房子收走好了……銀行手里面的房子一多，房價跌的就更厲害了……”
“房價一跌大家都賣房子，房價就繼續跌……更多人就不愿意還款了……這邊貸款的債權還賣出去了呢……然后金融泡沫就跟積木似的，嘩啦一下全都倒了……”
房長安嘰里呱啦說了一通，然后看著面前的四個女孩子，“聽懂了嗎？”
幾個女孩子互相看看，沈墨眨了眨眼睛：“你跟我們說這個干嘛？”
“不是你問的什么叫次貸危機嗎？”
“我也不知道這么復雜啊！”
沈墨鼓了鼓腮幫，理直氣壯，“下次這么復雜的東西，你就告訴我們最后那句話就行了。”她伸出兩只小手在空中比劃了一下，“就是那個‘金融泡沫嘩啦一下’，不用說這么多。”
“嗯嗯！”
王珂在旁邊用力點頭，“反正我們也聽不懂。”
宋棠又小聲補充：“聽懂了也跟我們沒關系啊，又不是我們國家。”
“就是！”
程娟早就不滿了，“而且每次這種事情都拿我舉例子！”
“好吧。”
房長安嘆了口氣，“對牛彈琴！”
“嘁！”
四個女孩子一起表示不屑，沈墨想了想，卻還是又追問了一句：“那股票不會跌吧？”
“不好說。”
房長安搖了搖頭，“美元可是世界貨幣，那邊如果引起經濟危機，肯定會拖全世界一起下水的，不過對我們國家影響應該不會太大，畢竟我們姓社，制度優越。”