當然我也是有私心的，第一個私心當然是我希望用這種方式，獲得更多的項目；第二也是我對于這里未來的經濟前景非常看好，作為資本方，我很愿意在這里扎根經營。”
“想不到李董事長如此坦誠。不過你的這個方案，對于我們雙方而言，的確是互惠互利的。”領導點了點頭，隨后開口說道
“第二個問題，你提出的第二個條款是，盈利再投資過程中，制造業的投資比例不低于50。我知道李董事長旗下有不少制造業的產業，不知道你打算在我們這里投資哪些制造業”
“我確實有這方面的計劃。”李衛東話音頓了頓，接著說道“我打算投資汽車產業，在滬城建設一個生產汽車的工廠。”
“汽車”領導眼神中的興奮一閃而過。
李衛東則接著說道“前不久，我從福特集團的手里收購了捷豹路虎，我計劃將捷豹路虎的生產線搬到國內來。我認為滬城是一個很好的選擇，這里本來就有上汽集團，也有比較完整的汽車零組件供應鏈，再加上港口的優勢，很適合發展汽車產業。”
“你董事長，你真的打算將捷豹路虎的工廠搬到我們這里”領導已然是滿臉喜色。
“前提是這次競標當中，我能拿到足夠多的項目。”李衛東微微一笑，接著說道“我是用項目的盈利再投資，只有足夠多的盈利，我才有充足的資金在這里建廠。”
“我明白了”領導深吸一口氣，隨后開口說道“感謝李董事長對滬城經濟發展的支持，有關項目競標的事情，市里還需要討論后在做決定。”
李衛東則開口說道；“關于建捷豹路虎工廠的事情，市里面要是不放心的話，我們可以再簽署一個補充協議。若是我能夠拿到全部八個項目的話，那么未來三年內，捷豹路虎建廠的項目肯定會落實。”
李衛東拿出項目利潤再投資這一招的時候，就已經想到了其他開發商也會跟進。
房地產開發商雖然不是做慈善的，但他們絕對會為了拿到更多的項目而去做慈善。
后世各個城市的基礎建設當中，比如城市內的道路工程、橋梁工廠、管道工程等，有很多都是房地產開發商出資的，作為交換開發商則會獲得一些項目。
還有就是一些棚戶區的改造工程，地方上甚至一分錢不用出，全部交給開發商完成，所付出的便是劃出一部分的土地，讓開發商興建商業樓盤。
開發商直接出資扶貧的事例也有很多，那幾個頂級的房產巨頭，每年都會拿出若干億用于貧困地區的扶貧工作。
當然有句話叫無利不起早，這筆錢花出去，就當做是公關費了，以后再拿地做項目也容易的多。
為了拿地做項目，房地產開發商是真敢拿錢給貧困地區，那么面對中國經濟兩大引擎之一的長三角地區，開發商又怎么可能不舍的投資
因此項目利潤再投資這一招，或許會攔住一些資金鏈比較緊張房企，也會攔住像是港資那樣只注重短期利潤的房企，但是絕對攔不住那些愿意扎根中國，同樣看好長三角經濟發展的開發商。
于是李衛東便拿出了第二招，那就是區別投資。
其他的房地產企業，用項目利潤再投資的話，肯定會去投資房地產，讓他們去投資別的產業，他們也不懂行。