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            筆趣閣 > 歷史小說 > 三國從忽悠劉備開始 > 第806章 田種不炒

            第806章 田種不炒(4 / 4)

            那些家產結構物資多而田地少的,本來不用賣地也能跑,就直接轉移了。

            曹操這方面的損失也不算太大,因為他打擊了土地交易,那些逃跑的世家豪強只能是帶著動產逃,土地莊園帶不走,就被曹操直接無償沒收、分給屯田客。

            也沒人敢買這些莊園,因為買田與賣田同罪嘛,算是為通敵提供便利。

            ……

            劉備方面也有細作在關注曹操那邊的動向,也接收到了一些流亡過來的有錢失地世家豪強。

            這些世家豪強到了劉備這邊,拿著大筆的流動資產要重新置業,少不了推高劉備轄區內的房價地價——

            這種事情是有先例的,因為十年前劉表剛到荊州的時候,荊州也經歷過一波土地價格暴漲,就是因為司隸、豫州來的中原流亡士人“爭買荊州田宅,田價暴漲,民怨沸騰”。

            用現代經濟學的術語來說,就是“國際游資”太多,“戰亂熱錢”太多,推動資產價格暴漲。(這里的“國際”打了引號就是強調不是真的國際,只是淪陷區向光復區流動,是一個大漢內部不同區的流動。)

            好在劉備這邊的應對措施跟十年前的劉表大不相同,劉備手上的金融工具也比劉表當年先進得多。

            所以劉備打算跟李素商量一下,能不能拿出一些措施來限制淪陷區熱錢來搶買田宅。

            另外,淪陷區的人和錢大量流入,也帶來了新的問題:

            曹操那邊禁止土地交易之后,確實卡死了絕大多數的交易,但也不是完全卡死。

            因為土地交易不比動產買賣,雙方有田契地契和買賣文書,并不能算買賣完成。自古買賣房地產都是要到官府那兒備案登記的,否則官府不保護不承認。

            但是特殊情況下,曹操卡死的只是那些堅持要去官府登記的正式交易,卻無法卡死那些雙方只簽合同、付錢、但不登記的黑交易。

            在極端危險的情況下,或者田價實在便宜誘人,黑交易也是有人會買的,哪怕不被官府保護,有便宜就肯冒險。

            就好比后世商品房貴、小產權房便宜,只要小產權便宜到一定程度,價格太誘人,買家哪怕明知不受法律保護,還是會掏錢的。

            而小產權買賣的既得利益者流入劉備轄區之后,劉備就面臨一個經濟學治理的問題:

            要不要為了拉攏人心,而承諾“將來光復淪陷區后,承認淪陷區百姓的小產權房地產交易”呢?

            承認了,等于是助漲土地兼并。不承認,又搞得跟曹操幫兇似的。

            這些問題劉備心里都沒底,他只能請教李素,看看丞相對這些淪陷區接收過程中的經濟大政方針,有什么看法。

            說起來,劉備還是挺狂妄的——都還沒跟曹操決戰呢,就已經把曹操的五個州視為“即將光復的淪陷區”了,打都沒打,先把打下來后如何治理、如何經濟過渡都想好了。

            當然了,劉備現在也算有這個實力,好歹比另一個時空季漢和吳提前預瓜分曹魏八州要合理得多。

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