本著誠意最大的談判基礎，他說明了林奇的地所具備的一些優勢。
“那塊地在市中心的旁邊，如果用流氓一些的直線距離來計算，我們說它就是市中心也沒有什么問題！”
哈特，包括了林奇與喬格里曼都忍不住笑了起來，這就是開發商們最喜歡的說法，直線距離。
這也很容易讓人忽略了實際上的直線距離如果要通過普通的通行手段抵達另外一個點，可能會非常的漫長，這就像是一條河的兩岸，直線距離可能只有幾十米。
但是在沒有橋的情況下想要過去，繞幾十個公里也是很正常的事情。
“它的周圍有商業區和生活區，這里比其他地方更符合人們對居住方面的需求，我知道城外的地皮很便宜，但是人們情愿住在公園里，都不會到城外去居住。”
“生活的環境，附近的環境，這關系到這些公寓最終的入住率，包括項目結束之后它是否更容易脫手出售，越靠近城市中心越容易解決這些問題，財政補貼給的也越高！”
哈特似乎并沒與什么隱藏什么，他直接把最核心的東西說了出來，這些話喬格里曼聽了之后頻頻點頭，林奇也認為沒有什么問題。
如果項目建設在城市外還沒有開發過的土地上，市政廳都可以直接給他們免費的土地使用權，可問題是誰愿意跨越半個城市跑到城外去居住，項目結束之后，如果這些房子不能脫手的話，他們可能會虧本！
這個項目真正賺錢的地方就是最后一步，等整個項目結束之后一口氣把所有的公寓都出售，只要是個腦子正常發育了的人都會明白，城市中心旁邊的公寓不管是受眾程度，還是價格，都遠超過郊外的公寓。
看上去似乎沒有太多的問題了，林奇略一琢磨，看了看喬格里曼的房子，他的動作幅度不算小，哈特一直在觀察他。
喬格里曼很盡職的做到了中間人的本分，他沒有插嘴干涉兩邊任何人的判斷，只是靜靜的坐著，喝著杯中的酒。
過了一會，林奇把目光從這間房子里收回，他平靜的看著哈特，提出了另外一種交易的方案，“我暫時對投資房地產并不感興趣，但是我對房子很感興趣。”
“你知道，我只是一個普通人，普通人對房子都會有一種更像是偏執的喜歡，我很喜歡這里的房子，也許我們可以用這里的房子來抵價。”
他說著看向了喬格里曼，“經理先生，你覺得這里的別墅現在值多少錢？”
喬格里曼愣了一下，他沒想到林奇會選擇這種方式，他其實內心中也更加的傾向于第二種方案。
此時林奇問起，他思考了一下，給出了一個還算公道的價格，畢竟雙方都是他的朋友，“大概七八萬到十萬左右，有好幾種規格。”
哈特也點了點頭，差不多就是這個價格，不過他有不同的想法，“喬，還有林奇，你們忽略了一件事，這些已經建成的別墅在經濟不景氣結束之后，會再次升值。”
“在四年前，這里任何一套房子的價格都在二十萬以上，哪怕是最小的那套。而且……”，他說著頓了頓，“我從市政廳方面得到了一些消息，這里有很大可能會被規劃為城市飲用水源之一，以后這附近不會再有任何機會興建大型項目！”