“我還是勸你要多加考慮！”
畫面一轉，已經來到了去香江的飛機上。
陸岳濤在金融市場沒有什么關系和人脈，在香江這邊更是如此，周弘毅比他年紀大、交游多、人面廣，倒是能幫忙找到靠譜的經紀人和律師。
只是，周弘毅聽說陸岳濤要做地產指數期貨，還要加杠桿，總覺得不靠譜。
所謂的地產指數期貨，并不是期房，本質是期貨的一種，只不過合約針對的是一個市場的房地產指數，由于統計和監管都比較復雜，需要成熟的市場，在全世界范圍內都不是很多，香江算是為數不多有這種期貨可以做的資本市場之一。
“現在香江房價跌的很嚇人，我聽說整體跌幅都超過了70%，這不是抄底的好機會嘛。”陸岳濤說。
“老弟，這話還用我跟你說嗎？”周弘毅搖頭正色說：“就跟股票一樣，人人都曉得要高買低賣，暴跌是抄底的好機會，暴漲就應該賣掉，可是你看看，有幾個人能抄到底？市場的慣性是很可怕的，你說跌了70%，可以抄底了，你怎么能肯定，剩下這30%這就是底？那如果繼續跌，你進場之后，又跌了10%、20%，你怎么辦?你還加杠桿，一點點波動，你本金就沒了。”
“這次暴跌，主要是受**影響吧？現在**已經基本結束了。香江的房子的基本盤在那，上漲是大趨勢啊。”陸岳濤說。
“上漲是大趨勢不假，可是有個詞叫做螺旋式上升，而且你怎么知道，它什么時候會漲？香江那么多聰明人，你看看有幾個人接盤的？這是個信心問題。”
周弘毅說：“而且我跟你講老弟，香江房地產市場的萎靡，還真不是從**開始的，97、98金融風暴后，香江房地產市場就一直在跌，天天都有人跳樓！”
“所以說大陸的房奴，從某種程度上來說，還是比較幸福的。”陸岳濤笑笑。
這次**，對于大陸的房價其實沒有什么影響，自從開放商品房市場以來，房價一直在上升，沒有下跌，更不要說暴跌。
這就直接導致，你只要買了，就一定賺了。
香江不一樣，房價下跌，尤其是暴跌，對于還房貸的房奴而言，不啻于遇到打劫的。
比如說97年花1000萬買了一套房，100萬首付，900萬貸款；
到了如今，還剩800萬貸款沒還完，而地產暴跌了70%，也就是說，這套房子只值300萬，由于還欠著銀行800萬，那么銀行就會要求房奴們，追加500萬的抵押。
誰他么有這么多錢？整個市場經濟不好，不僅房價跌，啥啥都在跌，大部分人都在勉強維持生活，拿出一筆資產再去給銀行抵押幾乎不可能。
于是銀行就會收房，把1000萬買的，如今只價值300萬的房子，拿去拍賣，而且是按照市場價拍賣。
算來算去，就算這套房子，能在市場低迷的時候，按照市場價300萬賣掉，房奴還是欠了銀行兩百萬。
所以才會出現一夜之間‘富翁’變‘負翁’。
辛辛苦苦奮斗七八年，家里幾代人的積蓄一百萬拿去交首付，自己辛苦賺的一百萬還去還房貸，最后的結果卻是房子沒了，還欠了銀行兩百萬。