老柳鴿王湯。
在鴿王湯彌漫的香味中，梁正國與柳下輝的商談正式拉開序幕。
“梁老板，我想問一下，你那商鋪面積究竟有多大？”柳下輝率先問道。
梁正國答道：“二層跟三層都是一千平方左右，一層面積稍微小一點，大概有九百多平，加起來有將近三千個平方！”
柳下輝點點頭，說道：“那面積真是不小了，我之前看到有人在那里裝修，主要是在安裝水電以及消防設施，這個大概還有多久能弄好？”
梁正國喝了口茶，說道：“大概還有十來天就能完工了！”
柳下輝再問道：“商鋪就只是安裝水電和搞好消防設施，其它的都得租戶自己裝修了？”
梁正國笑道：“對的，畢竟不同租戶要求的裝修風格可能都不一樣，我覺得留給租戶自己裝比較合適！”
柳下輝不置可否的點了點頭，然后說道：“梁老板，該問的我也問了，現在咱們就談一談這租金的問題，這三層商鋪你打算租多少錢一個月？”
正題來了，梁正國不由自主的坐直身子，答道：“柳老板，我也不跟你玩虛的，三層商鋪的租金就一口價，一萬塊錢一個月！”
柳下輝搖頭說道：“梁老板，這租金也太貴了吧，把商鋪租下來，不說別的，光是地板跟墻這些硬裝修，就得花費一大筆資金。而且這些都是帶不走的，等于是幫你裝修，這租金怎么著你也得少一些！”
梁正國笑道：“柳老板，這已經是比較實誠的價格了，如果我裝修好再租給你，那就不是這個價格可以拿下了！”
“好，價格咱們先不談，這個租賃年限，梁老板你打算租給我多少年？”
“最長可以租給你五年，五年后在同等價格的前提下，你享有優先租賃的權利！”
“不行，五年太短了，如果按一萬一個月的價格租給我，那你起碼得租十年給我！”
“十年是不可能的，現在租金都是一年一變，我給你五年期限，已經是非常不錯了！”
“梁老板，租金你不肯少，租期也不肯延長，你這樣咱們可就沒辦法談下去了！”
“柳老板，第一年的租金，可以給你適當的優惠一些！”
“優惠幅度有多少？”
“第一年，只收你十萬租金！”
“梁老板，這個優惠至少得給我三年吧？”
“柳老板，咱們的租期就五年，你要我優惠三年，是不是有些不合適啊？”
“梁老板，要不你就直接租給我十年算了，前三年你給我十萬一年的租金優惠，中三年恢復一萬一個月的價格，后四年再按租金的比例漲價，這樣一來大家都省事，你看怎么樣？”
“柳老板，十年的租期，實在是太長了……”
包廂內，一老一少唇槍舌戰，一個拼命的想壓低租賃價格以及延長租賃時間，一個拼命想提高租賃價格以及縮短租賃時間。
雙方的說辭都是一套一套的。