“坐。”
陳東成坐在自己這方的首位，跟對面的SOHO集團總裁嚴燕點頭示意。
嚴燕有點意外陳東成的年輕，不過這都不重要。
只要陳東成給的起錢，那就是她們SOHO集團的貴人。
“陳總，您的團隊已經跟我們接洽了有一陣時間，我這次來就是想把這件事情徹底敲定。
我方的底線就是32億，不知道您的意見是？”
“32億沒問題，不過我需要你們幫我把這些現在租住的用戶合同都給處理掉。”
“呃，您的意思是？”
“我買寫字樓是自己用的，我不在乎那點租金，SOHO集團之前談的商戶，你們是不是也應該自己解決？”
嚴燕頓感棘手，這些入駐的公司可不簡單。
都是一些海內外知名的金融公司，之前SOHO集團跟他們的關系都不錯。
導致合同簽的年限也比較久，現在突然退出，實際上已經構成違約。
主要SOHO那邊也沒想到，陳東成會這么不在乎這些租戶。
要知道，這些租戶一年可是能帶來1.09億的租金。
對于SOHO這種一直推行只租不售模式的地產商而言，那是最寶貴不過的資源。
嚴燕看了看身邊的幾個高管，大家臉上都有些意外。
偏偏陳東成說的的確有道理，他們SOHO跟人家簽的合同。
就算違約，也得他們承擔。
只是這違約的代價，有點讓SOHO那邊肉疼。
資金倒是小事，主要是這么多租戶集體被退租，很容易讓SOHO的信譽受到波及。
比起出售寫字樓的收益，多年積攢的信譽更重要。
要是信譽沒了，SOHO上哪找那么多企業每年進駐旗下的寫字樓？
嚴燕想了想，試探道：“陳總，要不我給您降3000萬，同時我負責幫您洽談，盡量讓這些企業在租期結束后，另尋其他辦公場所。”
“嚴總，我是帶著誠意來到，希望SOHO那邊不要讓我太失望。”
陳東成的態度擺明了，32億不是問題。
但目前租戶的合同，必須都給他處理清楚。
這種得罪人的活，還是交給SOHO他們。
嚴燕有些頭疼，想了半天說道：“您看這樣行不行，我給陳總讓5000萬。
同時對目前租賃的租戶進行分級，租賃合同持續時間超過一年的，由我們進行勸說。
將他們轉移到我們魔都其他地區的寫字樓，違約費用由我們承擔。
至于剩下的租賃合同不到一年的租戶，我希望陳總能給我們SOHO集團一個面子。
等他們合同到期，不予續約即可。”
陳東成也清楚這個價格，估計也到底了。
裝作沉思一會，說道：“嗯，那我給嚴總一個面子，希望你們盡快將租賃合同的事情解決。”
最核心的問題談完了，剩下的事情就比較簡單了。
具體的付款細節，都有李長青他們負責洽談。
這種涉及到數十億的交易，嚴燕他們很理解付款難度，愿意接受分期付款的模式。
最終談好的付款方式是，交易達成后，當月支付10億。
剩下的分成兩期，每半年支付一次。
談判結束，嚴燕笑著跟陳東成握手道：“希望以后跟陳總有更多的合作機會。”
“一定。”
嚴燕扔下其他高管先走了，李長青他們則是留下跟著SOHO的高管一家家的洽談。
凡是租賃合同超過一年的業主，都被SOHO的高管各種勸說，才勉強在合同上簽字。
至于SOHO怎么給他們安排，那就不關陳東成的事了。
這棟寫字樓地上面積地上24層，地下四層都是車庫。
不得不說，SOHO還是有點東西的。
大廈拿到手，還特意設計一番，突出辦公樓高端的定位。