由李虎城做主旨發言，是他自己特意安排的。
這一項的目的，主要是鎮場子。
既是確立自己的權威地位，也是推銷李虎城和虎城房地產公司、港口城項目的一個重要步驟。
虎城房地產公司的幾個人都非常年輕，昨天前來的專家就曾經對此提出過疑問。
那些未經邀請來的人，尤其是今年新來的一些房地產商人，沒聽過李虎城去年的講座。雖然可能知道李虎城的大名，但是對于他的學問如何，并沒有親身體驗。
如果有人在會上發難，提出一些比較敏感的問題，不僅可能影響會議氣氛，還可能使會議失控，造成不可預見的后果。
所以，必須把握好會議的節奏和方向，讓研討會按照自己的預定方向走，這樣的才能收到預期的效果。
否則的話，不僅不能起到為港口城宣傳的目的，反而可能引發對港口城項目的廣泛質疑。
如果是這樣的話，那就是花了大錢買了一場災難。
李虎城發言的目的，就是要鎮住參加會議的人員，包括那些專家們，讓他們不要由著自己的性子亂說話。
在房地產開發方面，我李虎城比你們都高明，不要試圖挑戰我的權威。
李虎城發言的要點，主要有四個。
一是強烈批評從港島傳來的賣樓花的做法，認為這其實是一種投機行為，不利于房地產市場的健康發展。
二是指責公攤面積的做法，認為這是對業主利益的侵害。
三是呼吁建立土地出讓的招拍掛制度，認為這是減少暗箱操作，促進公平競爭的未來趨勢。
最后一點，就是抨擊目前瓊島房地產市場的投機行為。
他認為，目前瓊島房地產市場過熱，應該回歸理性。從倒買倒賣為主，沉下心來，進行實實在在的開發和建設。
現在已經有14000來家房地產公司，按照目前的城市人口計算，每80人就有一家房地產公司。
但是真正進行開發建設的沒有幾家，絕大多數都在進行炒作。
這種投機行為，必須達到遏制。
他這個觀點，專家們都比較贊成。剩下的人，雖然有不少人覺得他說的有道理，但是真的按照他的說法去做，就沒有幾個人贊成。
尤其是那些房地產老板們，就更加反對。
我們來這里干什么？不就是倒買倒賣賺快錢的么？
真的進行開發建設，我有那個人才么？我有那些錢么？
開發建設，沒有個一兩年根本就賺不到錢，就算我等得起，家里那邊等得起么？后續的大量建設費用，有幾個能拿的出錢來？
所以，不僅不能沉下心來搞開發建設，還要加快倒買倒賣的速度，搶在市場整頓之前，把錢賺到手。
別說別人，就連雷芊芊在一旁聽了，心里都暗暗鄙視李虎城。
就沒見過臉皮像他這么厚的人。
海天一號賺了多少錢？大伙兒可都是知道的，你那不叫投機？
這回的港口城和物流城，又是一場更大的投機。為了哄抬地價，又是弄車，又是開研討會，誰敢像你這么干？
明明就是忽悠，卻偏偏說成是什么包裝。花一千來萬進行包裝，也夠舍得下本錢的。
嘴上說的冠冕堂皇，口口聲聲反對投機，其實你就是瓊島房地產市場上最大的投機者。
這樣的人，竟然當著這么多人的面兒，呼吁進行開發建設，那些專家還頻頻點頭，沒有一個人站出來反駁他。
這個家伙騙人的手段和本事，簡直登峰造極，就沒見過這么無恥的偽君子。
令人奇怪的是，這樣的人講完話，竟然還能贏得熱烈的掌聲。
直到李虎城發言結束坐下，雷芊芊才反應過來，自己應該繼續主持會議。