曹大元的意思是，如果港口城項目賠錢，他的利潤自然就不要了。
但是他的一千萬本錢，將占有李虎城關山特產城三分之一的股份。
總之，兩口子的思路，就是能凈賺一千萬最好。實在不行，還有特產城的股份托底。
這個方案雖然比較保守，但確實保險。怎么看，他們都能至少保住本錢。
按照李虎城的計劃，準備購買大浦角520畝土地，來進行港口城的開發。
只要土地價格漲到每畝35萬左右，曹大元兩口子就能得到2500萬到3000萬的純利潤。
雷芊芊能得到5000萬左右，李虎城自己得到將近8000萬。
雖然用特產城抵押，看起來有些小氣，但是在商言商，兩人求穩也正常，李虎城能夠以平常心看待這個問題。
“大哥，嫂子，我必須把話先講明白。你們這么做，將來恐怕要吃虧。如果不采用這個保底方案，你們可能多賺一兩千萬。”
“虎城，能賺一千萬我們就知足。”
“既然如此，你們將來不后悔就行，到時候看我賺的多了，你們可別反悔。”
“不反悔，絕對不反悔。”
“好吧，我同意你們的方案，把特產城抵押給你們，簽合同吧。錢帶來了么？”
“帶來了。”
劉玉芳拿出一張一千萬的匯票，在后面簽字背書后，交給李虎城。
一看日期，竟然是劉玉芳出發之前簽發的。
這說明，劉玉芳來的時候，就把匯票帶來了。
可是她此前一直沒說自己帶錢來，可見還是非常小心的，對于李虎城也不是完全信任。
合同一共兩份，一份是聯合投資經營港口城的協議，一份是李虎城把特產城三分之一股份抵押給曹大元的協議。
合同簽完，幾個人就一起進城。
曹大元和劉玉芳到虎城房地產公司休息，李虎城和魯提轄到土地局，洽談購買大浦角土地的手續。
此前魯提轄已經跟土地局接觸過兩次，洽談此事，這回就是拍板定案。
物流中心210畝，每畝地3.05萬。
商業住宅、海濱浴場，加上各種輔助設施等一共310畝左右，平均下來每畝地在3.6萬多一點兒。
具體的面積和四至，等土地局去測量之后再確定。總地價在1760萬左右。
李虎城先交1000萬，也就是曹大元投資的1000萬。
另外的760萬，他準備等海天一號賣了之后再交，現在采取的折中辦法，是用海天一號抵押。
這些基本條款確定之后，土地局就進入審批流程，因為涉及到十幾戶村民搬遷，由官方負責征地拆遷事宜。
官方也非常著急，最后確定在一個月之內，完成所有征地手續。
物流中心的土地不涉及拆遷，完全屬于國有土地，很快就能完成出讓手續。
十天之后，物流中心的210畝土地使用權手續就辦理完畢，正式歸虎城房地產公司所有。
剩下的310畝土地，正在進行動遷。由于人數不多，補償到位，進展順利。
在此期間，李虎城和魯提轄先后去了海關兩次，聯系購買那些罰沒車的事情。
最后雙方達成協議，以60萬元的價格，購買50輛汽車。