這下，中年男人被說得信服了，一拍大腿，說：“那給多五千吧，店鋪裝修的很好，你要是賣小商品，根本不用怎么裝修。
得連租至少三年，違約金三萬，一次付年租金！”
陳石也很干脆，說：“年租金沒問題，連租五年，年租12萬，違約金十萬！
不過，首付租金一萬，我也不隱瞞你，到年了，過幾天要進五十萬年貨，還缺資金，一個月后，可以一次性付年租。”
陳石把違約金直接提到十萬，是怕老板下年提租價，或者換租主。
按正常來說，每年租價都會提升的，不過房東沒提，他肯定不想提醒，傻子才會說。
“這......”
看到中年男人猶豫了，陳石可不想給他多考慮的機會，又說：“可以畫押立據，我直接付押金一萬在你這，逾期一天不付剩下的租金，那一萬押金你就直接收了。
但若是期間轉租給他人，需要賠償我一萬。
怎么樣，行的話，咱們現在就可以寫合同了。”
說完，陳石也站了起來，故作要離開狀。
中年婦女見勢，趕緊用手臂碰了下老公。
大叔這下沒什么猶豫了：“行！”
“大叔，少算了一個月的裝修期免租期，這期間可是不收租金的，行規。”
“行吧，小鬼精靈，真怕你了。”
“大叔大姐，我做生意紅紅火火，到了你的商鋪，肯定會更上一層樓，要火上天，把這商鋪旺起來。
整條街的街坊都會知道這是塊風水寶地呀。
到時候，樓上的單間出租，都可以加價了，嗯，就弄網紅單間，一天168元，還不談價！”
陳石忽悠起來，越說越離譜，連他自己都不相信，但房東聽起來特別舒服。
“哈哈，好，借你吉言！”
兩人量淡好，簡單立了個租房合同，一式兩份。
陳石爽快交了一萬塊錢的押金，免租期也就不交預付租金了，一個月后，必須一次**完十二萬租金。
至于樓下的李老板，陳石與他們一家約定不向外透露消息，等老老板搬走后再搬進。
要是李老板知道陳石繞過他找房東租房，估計會把陳石和房東臭罵一頓。
接下來兩天，陳石接了不少電話，沒有回絕，只是說還在考慮，沒有出結果，反正就是想磨一磨這些糖果公司的業務員的性子先，也收到了新的報價，還說有回扣。
回扣？
最終還是回到自己腰包里。
如果成交，當然要。
回扣點可不低，有的報百分之五。
換作是其它暴利的行業，回扣點能拿到百分之四五十，其實就相當于中間商了。
這天已經是1月20號了，最后一門考試完了。
還有兩三門科目成績還沒出來，陳石有些忐忑。
剛考試完，輔導員就打電話給他，讓他到辦公室來一趟。
整理了個衣衫，向教師辦公區走去。
韓老師的辦公室來了不少次，敲了下門，聽到韓美女叫他進去后，走進辦公室，在她的示意下坐在一張椅子上。
韓美女問了下生活情況，就直問陳石的學習。
“你好幾門科目，都在掛課邊緣，下學期要回心，還有英語，還要多下功夫，你們下個學期就可以報考英語四級了。”