“我就是，小兄弟有什么事嗎？”
林輝的年齡大概三十出頭，個子不高，面容清瘦，是潮汕那邊的精干漢子。
“沒什么事，就是覺得你們這邊的早茶非常好吃，手藝一級棒。”
楊凡這頓夸，登時把林輝逗樂了。
“多謝小兄弟了，還望你以后多來捧場啊。”
林輝笑著說道。
“那是自然，我會常來的。”楊凡拱手賀道：“恭祝老板以后日進斗金啊。”
唉。
楊凡后半句話說出，林輝就是一聲長嘆，剛才的笑容也沒有了，轉而變得有些愁苦。
“日進斗金是不敢想了，只求能在清河街站住腳。”
林老板這番話把楊凡聽得一愣。
“怎么了老哥，難道你這門店不賺錢嗎？”
看著滿屋子的客人，楊凡不解的問道。
“賺錢是賺錢，可也是給房東打工，真正落到我手里的，沒幾個子兒了。”
林輝唉聲嘆氣的說道。
“老哥凈會說笑，你們這門店的房租頂天了也就八千，按照保守一天三千的營業額來計算，一個月的總營業額都達到九萬了，扣除材料成本、人工、水電以及其他各種消耗，每個月三萬塊錢總是有的吧？”
“小老弟你真會說笑，如果真有那么多利潤，我跟我老婆做夢都會笑醒。”
林老板感覺和楊凡聊得非常投機，便越聊越深，他左右看了看，臉上帶著警惕的把椅子拉到楊凡身邊，聲音壓低了說道：“不瞞小兄弟說，我這家門店租的是二手房東的，租金達到了一萬六不說，當初拿到這個鋪子的時候還出了五萬的轉租費呢，所以我每個月掙不了多少錢。”
一萬六的租金…
比以前整整翻了一倍！
不僅如此，還要了五萬轉租費。
這個二手房東可真夠狠的啊！
楊凡的臉都要黑了，這不是從他們楊家身上薅羊毛嗎？
在鵬城這個地方，如果生意做不下去了，有轉讓和轉租兩種方式可供商家止損。
很常見的就是轉讓，商家通過收取下家的轉讓費撤場退店，從中收取一定的費用。
轉租這種情況雖然不常見，但也是的的確確存在的。
和轉讓不同的是，轉租是店主把商鋪租賃出去，從中收取一定的費用，這個費用要比轉讓費少很多，但是鋪子的經營權仍在店主那里。
而如果一旦把鋪子轉租出去，原來的店主就變成了二房東。
所以，為了防止這種情況發生，很多租賃合同上都是嚴禁店主轉租商鋪的。
換句話說就是店主只有經營權而沒有轉租權。
但是。
在利益的驅使下，很多人不惜冒著違規的風險也要鉆空子。
所以暗箱操作的轉租情況就發生了。
通常來講，轉租商鋪最常見的手法就是變更業態，二手房東和擁有商鋪產權的一手房東申請一下，獲得對方的同意就能和接盤的店主私下里進行經營交接了。
當然。
有的一手房東不好糊弄，你想轉租商鋪是根本不可能的，或者是有極大風險的。
但是楊有能就不同了，他不僅是好糊弄，而且是非常的好糊弄…